北京春节楼市零成交？ 官方回应因交易管理系统暂停

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专家表示，今年，房企可能会遇到更大的生存压力

针对媒体报道称春节期间北京楼市没有交易，北京市住房和城乡建设委员会相关负责人29日回应称，这是因为北京在春节期间暂停了房地产交易的权属管理制度等服务。

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据媒体报道，截至1月27日，北京仅售出4319套新建住宅和2510套二手房，交易总量达到网上签约以来的最低值。同时，商品房平均价格为17560元/平方米，比2011年同期的22985元/平方米下降23.6%。春节假期，北京三年来第一次完全“蛰伏”，春节七天“零交易”。

记者29日登录北京市住房和城乡建设委员会官网，发现1月中旬，北京市住房和城乡建设委员会发布公告:“拟于2012年1月21日15时至1月29日9时暂停北京市房地产交易权属管理系统和存量房屋交易服务平台对外服务。因此，请理解给广大用户带来的不便。”

上述北京市住房和城乡建设委员会相关负责人告诉记者，借助房地产交易权属管理系统，很容易查询到用户名下的房产情况，这是实施楼市限购的判断依据之一。春节假期，系统暂时关闭，相关购买手续自然无法进行。

春节期间，记者走访发现，从市场情况来看，楼市确实冷清，交易停滞不前，僵持不下。在很多售楼处、中介店，记者看到店铺关门的现象很常见。据叶巍我爱我家集团统计，1月16日至22日，北京新建商品住宅总量为536栋，较上周下降70.2%，较去年同期下降83%。该市二手住宅在线路标总数为785个，比前一周下降30.2%，比去年同期下降86.5%。

此前，北京市住房和城乡建设委员会发文称，北京东方时代房地产开发有限公司等473家房地产开发企业的资质证书在有效期届满后未依法换发，或者被吊销营业执照。根据有关规定，上述企业的开发资格已被取消。这意味着这473家房地产开发企业将无法在北京进一步发展。

这种消失的浪潮很可能会加剧。有专家表示，随着政策的不断收紧、库存的不断增加和资金的日益短缺，当前的住房危机正在逐步加剧。对于中国的房地产企业来说，今年并不容易，相当一部分拿不到土地的房地产企业将不得不“走出去”。

综合新华社和北京晨报