交银中国财富景气指数：楼市现观望情绪

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交通银行认为，国家统计局的数据显示，从1月到10月，全国房地产投资、开发商资金、销售面积和销售增长率都有所下降。自去年10月以来，许多银行收紧了抵押贷款政策，并提高了首付。此外，一些地方政府在年底前收紧了房地产调控政策，以完成年度房价控制目标。比如最近出台的北京七、深圳八、上海七等房地产调控措施，共同影响了房地产市场

报告显示，这一时期小康家庭的房地产投资意愿为106个百分点，比上一时期略有提高1个百分点。其中，房地产投资较前期略有下降1个百分点，仍处于衰退状态；预计房地产投资意愿连续八个月上升，这一时期略有上升2个百分点，表明有入市意愿的富裕家庭未来仍将呈现稳步上升趋势。

但通过进一步观察详细数据，我们可以发现，单套住房的小康家庭未来投资房地产的意愿会继续增加，而两套以上住房的小康家庭无论是现在还是未来投资房地产的意愿与前期相比都没有明显差异。

“这说明家庭入市意愿仍在上升，但多套房家庭开始持观望态度，市场对房价上涨的预期减弱。”交通银行金融研究中心副总经理、该指数负责人周坤平表示。

“交通银行中国财富景气指数”由交通银行和尼尔森市场研究公司联合推出，每隔一个月向社会公布一次。旨在通过对我国多个经济发展水平不同的城市和地区的调查，反映我国小康家庭的财富富裕状况和发展趋势。(记者王涛)

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