沪千人投资购房返款被骗数亿 承诺前三年按比例返款

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据中国之声《超光新闻》报道，上海有4个商业项目。房主买下房子一年后，开店在即，人们发现原来的“包租店”变成了空的一座古堡。涉及一千多人，上亿元，记者在业主手中看到，业主购买的商铺产权限制已被标注为“司法限制，正式查封”。

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售后包租“只赚不赔”

上海不同地区的大部分商业“项目”——“上海商厦”、“星宇酒店”、“中华商城”、“金山义乌小商品城”——一年前就签订了购买或租赁商铺的合同。

四个项目的业主合同不一样。金山义乌小商品城和中华商城的业主都是租赁合同，而星宇酒店和上海商厦的业主大多是买卖合同，采取售后包租的形式，委托管理期限为20年。共同约定是第一年返还房价总额的8%，第二年返还9%，第三年返还10%。第三年后允许无条件“原价回购”。业主表示，这种看似“唯利是图，不亏”的生意，当时吸引了不少人。

警方介入调查此事

如今，面对“司法制约、正式查封”的现实，业主们找到了房管部门。

上海黄浦区房管局市场管理科工作人员表示，签约后，业主未在商品房交易管理中心登记。“你没有注册，说白了就是不能保护你。”。登记的话可以知道这个房子有抵押，不撤销抵押是不可能取得产权证的。

对于只出租使用权的业主，金山区房屋交易中心表示，使用权与房屋性质无关，只使用这个地方，与产权无关。

上海警方表示，此案仍在调查中，涉及的人更多，不仅仅是金山、黄埔和静安区。警官说，业主把钱投给了负责项目的公司，公司给了业主利息。“这只能由银行来做，不能由别人来做。”。