中山楼市限价已放开 每平方米升至6590元

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去年年底，中山对楼市实施了限价令。但52天限价单到期后，相关部门未发布限价，超过5800元/平方米的商品房仍无法备案。春节假期刚过，有业内人士透露，限价令已放开，但网上签约备案标准已上调至6590元/平方米，比去年一手住宅平均成交价格高出逾11%。2月1日，消息得到中山市住建局和国土资源局证实。

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2月1日，中山市住建局相关负责人和国土资源局工作人员确认，新的限价标准确实已经实施，其依据是今年gdp增长11%的预测。“但这并不意味着将推出新的限价单。在中山市政府和省政府签署2012年房价控制目标责任书后，中山将酝酿一个“新的限价指令”中山市住建局局长卢德华说。

记者了解到，去年中山一手住宅平均成交价格为5936元/平方米，上涨11%后为6589元/平方米，接近6590元/平方米。

“6590元/平米是中山今年楼市均价的调控目标。虽然现在6590元/平米以上的单元不能备案，但不代表今年所有6590元/平米以上的商品房都不能备案。”卢德华表示，根据今年前几个月楼市的交易情况，限价标准可能会相应调整。

据中山市国土资源局统计，今年春节期间，1月22日至1月28日，中山市网上签约商品房57套，累计成交面积约5728平方米。另据统计，2011年中山一手住宅均价约为5936元/平方米。限价标准提高到6590元/平方米后，80%的楼盘可以出售，但大房、别墅仍受限价影响。虽然与去年的数据相比，春节假期的交易量有所增加，但据行业分析师称，这并不意味着今年楼市有所改善。由于新政策仍不明朗，这将增加买家的观望情绪。

一直想买房的李小姐，这两天接到了各个楼盘销售人员的电话。按照以往的习惯，李小姐认为房价又跌了或者又有促销。但南区某楼盘的销售人员告诉李小姐，他们的房价已经涨了200多元，她希望李小姐见底时及时出手，否则房价会迅速上涨。咨询内部人士后，李小姐还是选择观望。“在新政策没有明确出台之前，我还是不拍了，等到三四月份吧。”李小姐说。