湘鄂情购地被骗过程：6000万对赌5亿资产 胜筹几何

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复杂的股权纠纷和土地出让背后，对两块地块商业价值的乐观看法也可能是其中一个环节。湘鄂青董事长孟凯表示，原来的6000万元现在对应的是市值约5亿元的资产，三家(湘鄂青、、刘旭)都不想放手。湖南湖北的情况虽然有报道，但是损失到底能不能挽回，最终能不能受益，还有待观察。

土地使用权多次转让始末

2011年1月，湘鄂青与武汉拉斯韦加斯娱乐有限公司(以下简称“拉斯韦加斯”)及自然人许立签订协议，享有台北路72号甲乙双方70%的土地使用权及土地上的全部附属资产，并支付合作项目6000万元。但2013年9月24日，我收到律师函，称与他签订合同的拉斯维加斯法定代表人刘志波仅持有5%的股份，其他股东郭、施爱华对此交易一无所知。

其实早在2010年8月，拉斯维加斯的股权非法转让就被武汉工商局通过当地媒体曝光了。湘鄂签约前不是做了尽职调查吗？孟凯回应称，尽职调查是委托给律师事务所的，尽职调查报告在提交给董事会之前已经准备好。

湘鄂青副总裁夏彤日前也向媒体表示，尽职调查不全面，调查并不表明拉斯维加斯存在股权纠纷，也不表明该项目地块已被法院查封并抵押在银行。下一步不排除这家律所的责任。

然而，在购买约三个月后，湘鄂青将武汉台北路72号的整个项目转让给北京贺红土地有限公司(以下简称“贺红土地”)。当时湖南和湖北给出的解释是，考虑到房地产开发需要足够的专业运营经验，投资周期较长，后期开发需要较大的资金，公司进行转让，以规避运营风险和资金压力。

传输不成功。2012年10月，湘鄂青将2000万元的转让款返还给贺红置地。孟凯说，当时贺红土地因为股权纠纷耽误了时间而放弃了。

这是否意味着湖南和湖北至少在与红土地的协议终止时就知道拉斯维加斯存在股权纠纷？孟凯表示，当时的工商资料显示，刘志波持有55%的股份，是拉斯维加斯的大股东。

一位长期关注拉斯维加斯股权纠纷的律师表示，其实刘志波并不持有55%的股份。可能是2012年9月许立将郭50%的股份过户到自己名下。加上刘志波5%的股份，他们总共有55%的股份，但这样说是违法的，湖南湖北的情况可能被骗了。

贺红置地终止转让协议后，湘鄂青介绍武汉钱塘房地产开发有限公司分割70%土地使用权的39%。孟凯表示，当时引进武汉房地产开发商进行合作开发，可以保证门店的竣工和开业，解决后续合同1亿多资金的问题。至于湘鄂与武汉钱塘房地产开发有限公司的合作计划，孟凯没有详细说明。

值得一提的是，根据武汉市土地市场网的信息，武法帕子(2011)2011年12月17号文件显示，A座被法院拍卖。前述长期关注拉斯维加斯股权纠纷的律师表示，这是武汉新丰资产管理有限公司担保的3000-4000万元前期对银行贷款的损失，但拍卖并不成功。湖南和湖北表示，土地拍卖时，相关合同已转让给贺红土地。

据上述律师称，其实上泰北路72号只是拉斯韦加斯拥有的A地，B地是隔壁70号。在公司经营管理过程中，刘志波、许立从拉斯维加斯挪用1990万元，通过拍卖方式转给许立。所以B座也是拉斯维加斯的，不是许立的个人财产。该案于2011年12月正式立案。

回放股权纠纷的过程

在湖南和湖北的土地收购过程中，拉斯维加斯的股权纠纷紧随其后，在一定程度上影响了土地交易。前述长期关注拉斯维加斯股权纠纷的律师向大智慧通讯社回放了股权纠纷的全过程。

从2007年1月开始，拉斯维加斯已经形成了郭持股50%，施爱华持股45%，刘志波持股5%的持股格局。这是因为施爱华通过股份回购取得了刘志波45%的股份，郭取得了许立50%的股份。

根据协议，许立应在2007年4月5日前回购郭的股权，但许立并未这样做。相反，2007年4月18日，刘志波、许立在施爱华、郭不知情的情况下，于2007年4月19日提供虚假的股份变更信息，将的股份变更为自己的名称。

2009年底，石国夫妇发现自己的股份发生了变化，于是向武汉工商局举报。正式手续后，于2010年5月19日，郭持股50%，施爱华持股45%，刘志波持股5%的股权结构又回到了之前的股权结构。

这一股权结构再次发生变化，直至2012年9月28日。武汉市工商行政管理局江安分局在未通知石国的情况下将郭50%的股权转让给许立，施爱华45%的股权保持不变。

郭于2012年12月19日正式向江安法院提起诉讼，并于2013年1月左右正式立案。一审败诉后，郭在法定的15日期限内提起上诉。最后，武汉市中级人民法院第三终审判决撤销了武汉市工商行政管理局江安分局于2012年9月25日以许立名义非法登记郭50%股权的行政行为。

对此，湖南、湖北、武汉被骗征地6000万元。一位要求不具名的律师分析说，整个过程中湘鄂不可能知道拉斯维加斯有股权纠纷，但不知道刘志波和许立在中间做了什么让湘鄂继续受骗。据他所知，湘鄂还是想进行交易，做一些补救工作。

6000万“赌资”相当于上亿土地资产

在错综复杂的股权纠纷和土地转让中，湖南和湖北都不愿意放弃上述正在增值的土地。孟凯说，原来的6000万元现在相当于5亿元左右的资产，三个胖子(湘鄂青、石国、刘旭)都不想放手。

前述长期关注拉斯维加斯股权纠纷的律师也赞同土地升值。据他说，当初1.29亿元购买A、B 50%股权的价格并不高，开发出来的资产可以达到4-5亿元。

然而，在事件处理之前，湘鄂仍然面临着一场“赌局”。上周五，孟凯表示，刘旭和他的妻子已经举报了他们涉嫌的欺诈行为，涉及的土地已经被查封，他们尽最大努力追回项目合作资金。

据湘鄂称，本案为刑事附带民事案件，从案件本身来看，公司的所有合同都是合理的。无论拉斯维加斯的股东是谁，公司都有信心打赢这场官司。

上海东方剑桥律师事务所律师吴立军表示，即使湖南和湖北胜诉，也很难收回6000万元的项目合作资金。

上述律师表示，刘志波、许立骗湖南、湖北是事实，刘志波是小股东。假设刘旭和刘旭犯有侵占公司财产罪和合作诈骗罪，拉斯维加斯的股东是石国，他们当时会和湘鄂方面谈。如果石国对股权不再感兴趣，可以以一定的股权价格卖给湖南、湖北；或者第二种情况，双方继续合作，正常做事，对湘鄂也有好处。

湘鄂表示，假设刘志波和许立作弊，这个项目就在眼前。大智慧会继续关注事件最终走向。发表:/徐春子/顾评论:纪(新华网-大智慧ASDOCKS通讯社联合报道)

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