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“这将是2015年在中央商务区东扩核心区出售的唯一一栋纯新办公楼。”但双方雄心勃勃的签约背后，却是大单业务无法回避的“红黑”。
目前，北京的写字楼市场仍然以开发商自持和大规模公司整体购买为主。个人投资者的写字楼供应量较少，在核心商圈和新兴商圈出售的甲级写字楼更是凤毛麟角。在2011年的写字楼市场上，不断上涨的租金市场也导致了写字楼的热销。
另一方面，大量出售商业地产的弊端是显而易见的。由于中小购房者数量众多，产权分散对后期物业管理和物业长期升值有负面影响，使得分散销售模式值得商榷。北京保利高调宣布将按照集团投资结构逐步提高商业地产比重，为何在零散写字楼中选择首战进入商业地产？
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标题：首个写字楼项目未选择自持 保利北京散售“从商”
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