深圳保障房收编农民房 小产权房“转正”难

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被诟病已久的深圳村，即将面临新的命运改变。目前，深圳已正式将村内农村住房纳入保障性住房供应体系，成为深圳年度计划之一。

日前，深圳市发布的《2012年住房建设规划实施方案》中提出，今年深圳市新增安排保障性住房4万套，“将原农村集体经济组织集资建房和城中村村民自建住房通过整体租赁纳入保障性住房有效供给渠道”。

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“这个新想法至少有两个非常积极的意义。一是能迅速形成有效的住房供应，整体利用现有资源；二是有利于加强社区管理，解决深圳城中村不利于管理的问题。”深圳蓝江房地产副总裁杨大谷在接受记者采访时表示，城中村存在许多复杂的问题，需要一个成熟完善的房地产权利义务(税收)体系。政府应进一步完善操作方法，出台相关细则。

农村住房被纳入经济适用房体系

深圳从去年开始大力推进保障性住房建设，今年的保障性住房供应计划比往年更具创新性。

去年深圳只建成了1万套经济适用房，供需缺口很大。因此，各行各业都有许多建议，经济适用房应该从存量住房中挖掘潜力。此前，一些NPC代表和CPPCC议员曾多次呼吁将城中村的农村住房纳入经济适用房体系。

在2010年9月1日由深圳市市长许勤签署实施的《深圳市房地产市场监管办法》中，也明确提出有条件地将农村住房和小产权房纳入保障性住房。

该《方案》首次以政府文件形式提出，积极推进原农村集体经济组织集资建房和城中村村民自建住房纳入保障性安居工程。

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