限贷令形同虚设 燕郊楼市乱象频仍

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北京楼市的回暖，让燕郊开发商嗅到了春天的气息。

近日，记者在燕郊看到，燕郊几个项目的游客数量逐渐增加，楼市交易也出现反弹。为了不错过这一波“小洋春”，燕郊开发商想尽办法通过各种手段吸引买家。由此，燕郊楼市充斥着以假证规避贷款限制、拒绝退押金等乱象。

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顺势抢客户

3月，北京楼市小幅回升的趋势慢慢显现。此时，燕郊开发商似乎嗅到了“小阳春”的味道，尽最大努力抓住客户资源，抓住销售机会。

在调查过程中，记者看到，燕郊楼市近期改变了以往的萧条冷清景象。虽然不是周末，但是很多售楼处还是有源源不断的客户。"前段时间我们搞的团购活动，一天就卖了几百个客户."一位房地产销售人员说。在很多楼盘门口，又聚集了一些拉客户的“票据发行商”。他们时不时拉客户看房，让客户带他们去某个楼盘看房。

据业内人士介绍，春节过后，很多刚性购房者已经“限购”很久了，他们认为是时候出手了。这也是燕郊地产回暖的原因。

和过去一样，来看房的大多是在北京工作的外国人。燕郊虽然之前有出台楼市限贷措施，但规定贷款购房的外国人必须提供一年以上的社保证明。但是为了争夺客户，很多楼盘都宣称可以避开。

“有政策有对策。我们80%的房产都卖给了外国人。”一位房地产销售人员告诉记者，外国人在燕郊申请住房贷款有两个方案，一个是在河北省申请户口，一个是申请纳税。这两个方案都在1万到1.5万元之间。

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