部分二三线城市楼盘价格战升温：买房送豪车

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“五一”假期期间，一些二三线城市的“价格战”呈现升温趋势，一些项目甚至使用豪车来吸引买家。开发商对楼市预期不乐观，加大了促销力度，试图撤资，但大多数楼盘的销售并不令人满意。

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促销手段花样百出

天津各大房企希望借近期首套房贷下调之机，利用“小阳春”市场扭转不利势头。房地产市场激烈的“价格战”正式拉开帷幕。

相比清明节，最近天津楼市的人气明显提升，部分楼盘也给予了更大的优惠。河东区某楼盘在小长假期间推出特价。一套57平米的公寓价格70万元/套左右，单价1.2万元/平米左右，比一个月前便宜了近2000元/平米。陆金玉东城项目优惠1万至8万元，而河西梅江项目120平米的透明公寓则跌了66万，成为五一期间当地最“有实力”的楼盘。

据SouFun.com统计，预计5月份，天津约有322处房产将提供不同程度的优惠，占全部房产的61.71%。其中，市内六区、市周边四区、远郊县的打折房产比例均超过60%。除了优惠促销，很多楼盘价格开始下降，折扣直接换算成房价。

南京的一些楼盘也提供特价。专注于小户型的拓乐嘉花园在五一期间推出了一套41平米的“一价”住房，单价为10520元。当地一个豪宅项目，精装修房平均售价4.4万/m2，毛坯房平均售价3.3万/m2。节日期间只要房子订阅，每位客户都会送一辆奔驰轿车。如果不需要豪车，房价可以直接扣除70万。

苏州的一些房地产正在争夺市场成交量。在“五一”苏州生活博览会上，参展的46个楼盘基本都有一定数量的优惠房，随处可见“一次性降价”、“买房送一万元苏州通卡”、“预约享受一万元优惠”等优惠促销。但项目人气差距较大，万元左右的楼盘展位人气相对较高，而一些高端住宅和商业项目展位略显冷清。现在购房的主要需求主要来自自住购房群体。

价格让步必须是“真正的举措”

在毗邻广州的佛山，五一期间也有很多楼盘打折。佛山与广州交界处的金沙洲板块价格战最为明显。4月29日，中海金沙湾的“青兰”集体挂牌出售。户型面积153-210平米，均价12000-13000元/平米，当天售出近100套。恒大玉京半岛、时代糖果、金明渡等楼盘疯狂争夺客户，甚至有三家楼盘抢客户。南海区上林苑、西递国际花园等急需项目价格有所下调。主要单位多为70-90平米，最低优惠92%。

珠海报社展也在节日期间开幕，吸引了32家参展商。保利香槟国际、时代山、湖海、海伦春天等。单价在10000元以下的刚需，提供折扣。香洲区金玉华府开门推出415套房，大部分都是56-97平米的刚需产品，起价12700元/平米，吸引了300多人选房。

五一期间，海南春季房地产交易会在海口举行。虽然开发商的推广力度不小，“特价房”成为展会的主角，但买家看到的多，买的少。有市民表示，特价房因为户型和楼层偏差，吸引力不够，海口和三亚的热门楼盘优惠价格区间不大。一些房地产销售人员表示，虽然折扣不小，但销售情况仍然不乐观。

业内人士表示，开发商的促销主要是为了营造市场氛围，以“降价”的标志吸引买家。虽然量价是客观存在的，但购房者并不愿意买房。为了促进房地产市场销售的恢复，开发商还应该在价格上采取“实际行动”。