房产？黄金？股票？ 2012最好的投资是什么

本篇文章1962字，读完约5分钟

2012年春节祥和喜庆，和往年没什么区别。幸福的代价就是包像往常一样缩水了很多。新年伊始，你准备好投资了吗？如何打一场财富之战，让投资收益超过物价上涨的步伐？有网友说得好:“我们没有逃避末日的票，只能表示改造家园的信心。”你的财富还是要自己的。

默多克和邓文迪将离婚，分手费或达到10亿美元

虽然各方面声音都说房地产政策依然吃紧，但从中国整体经济发展的角度来看，政府不希望看到房地产持续低迷。房地产投资占固定资产投资的25%，土地出让金和房地产税占地方政府收入的50%。无论是经济的“软着陆”还是地方偿债能力，都需要房地产的稳健发展。

与西方发达国家相比，中国正处于城市化进程中，房地产市场不会因为需要支撑市场就太冷。目前房地产市场成交量处于冻结期，这与人们的买高不买低的心理预期密切相关。那么，你会选择考虑巴菲特的建议，采取“人怕我贪”的反市场行为吗？

股市也是如此。2011年的低迷是加深了你的恐惧还是让你看到了新的希望？如果从历史的角度看a股市场，投资者总会建议你买入。春节前夕，黄金市场的火爆程度令人惊讶。虽然各方预测黄金价格将达到高位，但黄金仍被抢购一空，这是基于对未来一年世界经济整体缺乏乐观或人们在对抗通胀方面的无助。

有的人从基金中亏了钱，有的人从银行融资中赚了钱，有的人通过保险渠道得到了小额融资，有的人早早进入书画珠宝收藏市场，成立了投资局...聪明人总是通过别人的经验获得智慧，这正是我们为你所做的。

房地产投资仍是心跳

黑石集团正在积极寻找投资中国房地产行业的机会。这个消息无疑给了我们对中国房地产市场长期乐观看法的最好背书。

今年的饭桌讨论还是围绕着房子。政策指导令人困惑。虽然官方一直强调“监管基调不变”，但在小范围内悄然放松的银行信贷给人无限的想象空间。不可否认，投资房地产仍然是一个值得期待和振奋的话题。

认清形势及时扭转局面

过年后，张謇还在澳洲几个大城市溜达。悉尼、墨尔本、布里斯班都是他仔细调查过的投资地。作为长期投资房地产的老板，他一直看好房地产投资。

政府下海已经快20年了。张謇建的第一个楼盘是在一个县级市。目前，他的企业已经发展成为一家大型集团公司。虽然不是全国知名的房产中介，但各大城市都有房子、别墅等房产。在这两年的政策环境下，他的团队开始规划转型。

在中央调控房地产的政策下，中小房地产开发商的生活已经失去了以前的肆意性。2012年春节前，北京市住房和城乡建设委员会在官网上公布，北京市477家房地产开发企业被取消资质证书，使得年初房地产开发市场一片惨淡。

在张謇的规划中，国内的住宅地产项目已经不在他的视线之内。这个市场的不景气不仅体现在这些被取消的企业上，其他房地产公司也逐渐自愿放弃这个市场。银行贷款难获得，需求被限购政策打压，市场暂时僵持。

用专家的话来说，2012年是一个“M&A年”，房地产开发商收购、出售和吃弱肉强食。大量项目出售。只有资金充足、实力雄厚的房地产企业才会在中长期活跃在这个市场上。

作为一个对市场环境感知敏锐的中型开发商，张健没有小地产商的紧张，也没有大地产商的慷慨。他采取了及时转身的做法。第一个目标是发展旅游休闲度假地产，第二个目标是转向海外。

休闲度假胜地魅力发现

张謇是早期为自己和家人赚到第一桶金的企业家。从现在开始，他希望追求悠闲舒适的生活。在与周围圈子的朋友交流后，他发现了休闲度假市场的巨大魅力。

他曾在自己的一处房产中为自己建造了一栋别墅，选择了最好的地方，并小心翼翼地将其装饰在山川边，为自己打造了一个休闲的私人空房间。完工后马上就有人出高价买了。他考虑再三，没有卖掉。

他认为好东西总是有价值的，中国现在缺少的不是有钱人，而是好东西。休闲是奋斗的最终目的，挣钱最终是为了安逸的生活。能提供休闲心情和环境的人，永远不缺市场。这样的资源也是有限的，房地产开发商需要有这样的前瞻性眼光去发现有限的优质资源。

从2011年北京房展可以看出，在全国限购的背景下，房展的主题开始以休闲度假地产为主。根据北京四季房地产研究院和中国指数研究院联合发布的报告，预计未来10年，中国将有5000万家庭接管旅游、休闲、度假房产或权利，从而产生15万亿元的市场需求。

休闲度假和日常生活的概念不一样，最典型的是海南的房地产政策。地处“国际旅游岛”的海南省，仅限于海口和三亚的住宅地产，而对酒店等旅游地产没有限制政策，导致大量“居商”现象。

中国人的购买力日益增强。随着中产家庭数量的不断增加，休闲度假地产置业高峰将在近期迎来。无论政策还是市场，张健认为，休闲度假地产是未来的蓝海。目前，他已经开始在几个地区投资休闲旅游房地产。人们在梦里向往的岛屿、雪山、草原，是他关注的地方。他说中国还有很多大好河山有待开发。上一页123456789下一页