结婚不买房就是耍流氓 房子就真的那么重要吗？

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房子确实是当前社会话题的焦点。关于房子的一切，人们在饭桌上，在办公室里，在报纸上，在影视剧里谈论，谈论。似乎在一个小房子里凝聚的对与错，爱与恨，哲学思想都已经枯竭。然而，这个话题往往被说成是新的，而不是过时的，因为就在昨天，报纸《时轮新语》报道说，重庆的一对夫妇因为想买房而被迫跳嘉陵江。幸好警察及时赶到，经过几次劝说也没有酿成悲剧。这个极端的案例让我们不得不重新反思这个古老的话题。

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这两年来，关于房子有过几次热议:房子是刚性需求吗？要不要买房结婚？买房后房产证上写的是谁的名字？一方买房，另一方不享有产权合理吗？房产证名称有必要征税吗？所有这些问题的背后，其实都有一个隐含的话题，那就是房子是非常重要的财产，是大多数年轻人无法轻易获得的。正是因为这种重要性，才出现了上述一系列问题。那么，我们今天要讨论和反思的是，房子真的像一个让太多人付出太多代价的“哨子”那么重要吗？

房子真的是刚性需求，是必需品吗？看到这个问题可能会生气。如果你没有房子，就让我睡在大马路上吧！当然，我们问这个问题不是剥夺你的居住权，而是强调，现在一个普遍的社会心理把拥有一套房子理解为拥有一套产权房。对于那套房子，我们会毫不犹豫的拿长辈的养老钱，甚至会向亲朋好友借钱，夫妻俩会省吃俭用，减少必要的生活费来偿还月供。生活中有很多买房后生活质量马上下降的例子。而且前几年房贷还款有很大一部分是每个月银行利息，最后不划算，然后忍受银行的冷淡提前还贷。

也许你又有话要说了，租房子也能得到房子的使用价值，但是你没有家的感觉，没有安全感，不能带着孩子到处走动。此外，除了自住，自己的房子也可以租出去，更重要的是有一个增值的空房，将来转手可以获得很多利润。

其实，要想获得租金收入，一个重要的前提是租金高于利率水平，否则借钱买房收租金是不划算的。另一方面，房产有把握保值增值吗？理论上讲，在市场经济条件下，持有任何资产都是有风险的，唯一的区别就是风险的大小，房地产也是如此。所以，当你承诺你的房子会给你带来利益的时候，前提是有人会在卖房子的时候买。当所有人都认为会有人“接手棒子”的时候，房子的出售就成了零和博弈中的房地产投机。这个时候，拥有房子就蕴含着巨大的风险。去年上海的一些业主砸售楼处不是引发了房产贬值吗？

当然，我们提出这些方面，并不是要否定房子的价值和意义，也不是要唱衰楼市，而是要提醒年轻人不要超越自己的财富水平，在房产问题上进行非理性的超前消费。拥有一套房子是谁也不能否认的权利。相比之下，房子也是抵御通胀的优质资产。当然，我们希望所有公民都能拥有一套房子和一套大房子。然而，中国人很少，尤其是在东部沿海城市。在住房供不应求的客观现实中，各地也要给予人民适当的引导，消除“不买房就结婚是耍流氓”的炒作，对于正在奋斗的年轻人来说，提高技能，获得繁衍后代的能力，创造更多的财富，比一步到位拥有房地产更好的选择。甚至可以说是更有安全感，更好的保值增值的资产。