毕业不到2年白领想买房买车 理财师建议先买房

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小林，大学毕业一年半，在一家上市公司上班，月薪4500左右，年底还有3万的奖金，让同学们羡慕不已。但是小林和大部分同学一样，因为毕业时间不长，家里经济条件一般，所以到现在也没买房。随着身边越来越多的同事朋友拥有私家车，他也想开始梦想买车。

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目前小林每月需要花费1000元左右来解决自己的住宿问题，衣食住行和通讯方面的支出也在1500元左右。存款已达11万，其中父母赞助5万，都是活期存款。

财务管理目标

1 .让闲置的资金“钱生钱”。

2 .尽快有自己的房子。

3 .条件成熟了，自己买车。

金融客人

涂，兴业银行南昌分行财务经理

财务分析

闲置资本寿命，浪费投资回报

现在的年轻人有固定的收入，也有一定的积蓄，但是缺乏合理的物业规划方案。屠温雅分析，小林刚从大学毕业，从生命周期来看，正处于形成阶段。

从现有收入来看，小林的主要收入来源是月薪和年终奖，还有一笔闲置资金。主要开销是月租和日常开销。闲置资金没有进行任何投资，浪费了资金的投资回报。

财务策划

买车前先买房

买房:买一套精装修的小公寓

小林可能会考虑买一套50平米左右的小户型，价格控制在35万左右。

建议他们从活期存款中提取10.5万元用于购房首付，其余部分通过住房公积金抵押20年，每月支付1244元左右。小林月租可以省下来，加200多块还房贷。选房子的时候，建议选小户型精装修的房子，可以省点钱买家电。

买车:时机成熟再考虑

小林将来需要买车。购房后剩余资金不足，建议购房和买车不要同时进行。而且车价一直处于下行通道，时机成熟可以买车。

年末工资余额加年终奖中有5万闲置资金，可以投资兴业银行的稳定收益理财产品——天天万利宝系列产品，获得相对较高的稳定收益。作为未来购车基金，本金和收益将用于补充购车基金缺口。两三年买10万左右的车应该不成问题。钱生钱:长期未使用的资金投资于该基金

小林平时工资除去房贷和日常开销大概1700元左右。建议拿出600元对基金进行定投。投资两只基金时，可以分别选择股票型和债券型。在投资过程中，可以根据市场变化及时调整基金份额。

保险:适当购买，防范风险

建议小林可以适当购买一些定期寿险、意外险、重大疾病险，如果从银行购买分红保险产品，还可以获得额外的保障赠品。