专家：微小型房企退市可能抬高房价

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他认为，在本轮楼市调控中，实力特别小的房地产企业将首先走到危险的边缘。为了自保，他们会把项目转让给大型房地产企业。由于万科、金地、保利等大型房地产企业客户稳定，营销团队优秀，现金流充裕，低价收购项目对他们来说风险较小。中小房企撤退的时候，首先受益的不是购房者，而是接手的大房企。

尹说，大型房企会运用自己的营销策划能力，房子不仅会卖得快，还会卖得高。因此，通过将项目转售给大型房企，中小房企会降低低价，但会提高房价。

房价什么时候会大幅下跌？尹认为，这要看地价。他说，从去年下半年开始，土地市场开始冷清。如果土地出让价格降到50%左右，开发商关注的利润点会从下游地产转移到上游土地。因为price/きだよきだよきだよききだだよきききだだよきき