开发商资金链紧张 武汉一两年后将现“房企消失潮”

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由于开发商资金链紧张，北京、上海、广州已经出现。市房产部门认为:

在武汉呆上一两年，就会出现“房企消失潮”

(记者王丹妮)因为资金链紧张，小房地产企业会不会成批消失？昨天市房产部门认为武汉房地产企业的消失潮会落后全国，这两年可能会出现。

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近日，有国外媒体报道称，北京、上海、广州等一线城市的现有房企已经消失。由于房地产市场的不断调控和房地产开发企业资金链的严重短缺，小型住宅企业以被兼并、关闭和转让股份的形式消失。

外媒之所以认为“房企消失潮”已经形成，是因为去年12月，北京473家房地产开发企业资质证书被注销。武汉市注册房地产开发企业1373家，比2010年同期减少200多家。

“取消房企的数量还是很正常的。由于获得房地产开发企业资质要求不高，每年会有200家公司获得资质，取消100到200家。”昨日，市房产部门相关负责人表示。

“目前市里还没有一家房企被废弃或者倒闭，也没有发现未完成的建筑工程。”据负责人介绍，武汉有房地产开发资质的企业近1400家，只有600家有项目开发，不到总数的一半。另一半“无事可做”的开发企业可能在找项目，也可能在退出。随着楼市调控的深入，开发企业资金链越来越紧张，利润越来越薄。这些企业退出房地产市场的可能性也很大。

该负责人表示:“从今年开始，房地产企业的开发资质不再需要年检。但一年期满后，可以申请延期一至两年。如果不申请续费，到期直接取消。那么这两年被取消的房企会更多，但不一定会影响房价。”