未雨绸缪 圆创业梦

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案例:

男人天生就有经营商场的野心，心里总有一团火焰在燃烧。每当遇到合适的机会，他们都想成为自己事务的主人，成为老板。本案主角，35岁的刘先生，目前对一个儿童游乐场项目感兴趣，这个项目很赚钱，决心要努力做老板。不过，谨慎的刘先生希望在创业前有一个全面的计划来做预测，包括如何根据家庭目前的财务状况准备风险投资。如何准确计算盈亏平衡点？运营中如何理财？亏了怎么办？赚钱后如何进一步发展？希望理财规划师能给刘先生一个明确的建议，让他运筹帷幄，放手一搏！

刘先生的家庭状况:

老婆30岁小学老师，5岁女儿在公立幼儿园上学。刘太太月薪6000元，社保和住房公积金每月1200元。目前该家庭的固定资产主要是两套房产，一套位于海珠区，市值200万元，目前自用，另一套位于金沙洲，市值120万元，尚未收回。买这个房产的时候，我向父母借了20万，用了银行贷款80万。还有一辆广本车，市值15万。金融资产主要为现金和银行存款20万元。

操场项目情况:

经调查分析，刘先生选择在海珠区滨江东路新开一个儿童游乐场，面积500平方米，租金80元/平方米，租期5年。初期投资:两个月存款8万，预计装修费用10万，游乐设备购置费用20万左右，其他开办费5万左右。运营费用:月租4万，水电费用1万左右，8名员工工资总额3万左右，宣传办公费用5000左右。营业收入:游乐场收费标准为50元/次，售出第二张卡800元/20次，3000元/100次；其他沙画、娱乐机等副业收入预计月入2000元。税:固定税每月1000元。

儿童乐园创业评价及不同时期企业财务建议

随着国内创业环境的改善和创业文化的日益普及，越来越多有想法和能力的人开始选择走上创业之路来实现自己的价值。人之所以选择自己创业，不仅仅是为了能够做自己想做的事情，获得个人的满足感，更是为了能够不受他人控制，自由发挥自己的知识、技能和才能；而创造的利润归企业主所有；通过创业，可以保证自己能够持续获得就业机会和收入，不会为了获得工作上的安全感而被迫下岗或被迫退休。个体户通过成功的经营和参与社会活动，可以吸引公众的注意力，获得一定的社会地位，让创业者享受到别人得不到的快乐和骄傲。

创业就像西游记的故事。要想得到真相，让真相发挥作用，就必须在路上与各种“鬼鬼”搏斗。同样，企业家需要克服各种困难才能实现梦想。创业需要投入时间和精力，钱就更不用说了，也可以说是一种投资。创业初期很有必要认真做一个充分的评估。万佳理财团队对刘先生的创业评价提出以下专业建议:

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