福布斯：中国首富认为在伦敦盖楼较便宜

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文章指出，这不仅仅是虚荣心的表现。伦敦的房价可能会让这座城市成为世界上最贵的城市之一，但王健林认为他要做的生意非常划算。

根据文章，王健林说这个和中国比。在最近接受中国《时代周刊》采访时，他描述了自己的计划。

万达集团计划投资7亿英镑，建设一家拥有160间客房的万达酒店。该土地实际购买价格为9000万英镑，总面积为10.3万平方米。王健林说，如果按照每平方米的底价计算，这笔买卖“很划算”。他说，这个价格“相当于一套在中国卖一万元的房子，底价只有700元”，这是“在中国无法想象的”。

事实上，北京的平均地价是这个数字的10倍，而平均住宅价格约为每平方米2万元。这意味着在北京获得土地的成本比在伦敦高四倍。今年9月，北京一处住宅用地的价格达到创纪录的每平方米7.3万元。

此外，并不是所有的土地都将用于建造这家酒店。王健林说，他会留下6.3万平方米的土地用于建造公寓。如果以每平方米14000英镑的价格作为基准，低于该地区每平方米15000英镑的市场价格，他估计还能拿到7亿英镑，已经从2亿英镑的税收中扣除了，项目3到4年就能完成。他兴奋地说:“我们其实是不花钱就盖了酒店。这种回报在北京上海很难实现。”

显然，他认为伦敦房价会继续上涨，或者至少保持现状。根据文章，他不是唯一一个做出这种假设的人。中国开发商及其富有的客户一直在伦敦各地购买房地产，推高了房价。投资者变得如此自信，以至于他们甚至开始将目光投向北部的苏格兰。房地产咨询公司ip global表示，这种趋势导致阿伯丁的房价在过去10年翻了一番，而爱丁堡校区的房地产投资也表现出强劲的增长。

文章说，这只是中国海外房地产投资浪潮的一个缩影，大多发生在英国、澳大利亚、法国、新加坡和美国。最近的参与者是管理中国外汇储备的中国国家外汇管理局，中国的外汇储备在世界上排名第一，达3.66万亿美元。彭博社报道，中国国家外汇管理局计划投资西欧和中欧的房地产和基础设施项目。

这些投资会不会成功还有待观察，但万达酒店建成后，人们就会知道王健林的缜密计算是否正确。(编译/陈欣)

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