中国人年砸123亿美元赴美购房 近七成是全额现金支付

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据《美国华侨报》报道，有钱的中国人带着现金涌入美国买房，一年投资123亿美元，成为美国房屋的第二大外国买家，令美国人大跌眼镜。

美国全国房地产经纪人协会(nar)最新报告显示，2013年3月底前一年，中国人在美国购房总值达到123亿美元，占当年美国境外购房总额的18%，仅次于加拿大，是美国住房市场第二大境外买家。

2012年3月底前一年，中方投资74亿美元，一年内增加近50亿美元，增长66%。

近五年来，次贷危机和金融风暴让美国房地产市场持续低迷，大部分城市房价回调30%至40%，被中国富人视为抄底良机。与此同时，中国城市房价一再上涨，政府不得不三次五次出台政策，试图为房地产市场降温。急需找到投资出路的买家将目光转向了美国房地产市场。

随着出国、留学、移民中国的热潮，中国的中上层阶级也在美国掀起了一波又一波的买房潮。

现在，在美国的50个州中，中国人已经在44个州中名列前5名，在纽约和夏威夷名列第二，在加利福尼亚名列第三。在过去的一年里，加州房地产市场出售的房子有一半卖给了中国人。底特律申请破产后，中国人实际上在底特律掀起了购房高潮。很多中国人没看一眼就在底特律买了几百几千块钱的房子。他们打赌底特律的房价总有一天会回升。

Nar发现，中国人在美国买房的中位数价格为42.5万美元，约为美国中位数价格的两倍，比外国人在美国买房的中位数价格27.6万美元高出50%。

更让美国人吃惊的是，当很多美国人被沉重的房贷压得喘不过气来，甚至有很多人因为买不起房贷而被没收拍卖时，70%的中国买家一次性用现金支付。(众信。8月24日)

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