央行取消贷款利率7折下限 7成购房者继续看涨房价

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昨晚，2013年7月19日，央行宣布从7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制，金融机构将自主决定贷款利率水平，但个人住房贷款利率浮动区间暂不调整。由于各种基础条件和支撑机制正在逐步建立，此次存款利率浮动范围没有扩大。

央行相关负责人表示，下一阶段将继续完善市场化利率形成机制，逐步扩大债务产品市场化定价范围，充分发挥市场机制在金融资源配置中的基础作用。

今天是央行取消贷款利率30%下限政策实施的第一天。在团购和买房方面，已经是一个火锅了。讨论央行取消30%贷款利率下限是否会影响楼市走势预期，房价是否会像上半年一样再次“6”上涨，是“放肆”的。

央行取消了30%的贷款利率下限，但个人住房贷款利率浮动幅度暂不调整。那么，如果这个历史性的金融政策对湘潭楼市有什么影响，我们会在第一时间展开调查，了解最新动态。

1.你认为你为什么选择在这个时候释放贷款下限？超过75%的湘潭网民选择了持续的资金短缺和低流动性，这有利于控制贷款的大幅增加。只有不到20%的网友表示银行审核机制没有改变，对银行影响不大。

2.你认为这项政策会对房企产生怎样的影响？35%的网友表示，这将有助于降低房企的贷款成本。30%的网民表示，他们将进一步增强对住房市场前景的乐观预期。只有23%的网友表示，放宽资金有利于中小优质房企。

3.你认为这项政策将如何影响房地产市场？在对这一选项的调查中，近70%的购房者表示，这将影响市场前景对房价的预期，未来房价可能会继续上涨。只有23%的网友表示房贷没有调整，对楼市没有影响。4.这项政策对你的购房有什么影响？调查显示，53%的网民受央行取消贷款利率30%下限政策影响，转而观望，等待政策继续放宽；同时，30%的购房者表示会加快购房步伐，只有15%表示没有影响。

分析:根据以上四组调查数据，央行取消30%贷款利率下限，将进一步有利于房地产融资，缓解6月以来的“银荒”危机。但对于购房者来说，开发商的资金链有所松动，无疑会增加房价上涨的预期。开发商不缺钱，自然也不急着卖。

虽然政策中提到为了继续严格执行差别化住房信贷政策，促进房地产市场健康发展，但上涨的心态使得购房者的看涨房价预期明显增加，湘潭楼市将在下半年延续2013年上半年的火爆行情。

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