“舌尖上”的楼市 细看舟山购房者的酸甜苦辣

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最近，一部以美食为主题的纪录片《舌尖上的中国》悄然风靡全国。在过去的几周里，“在舌尖上……”已经成为最热门的短语。今天的楼市除了美食，还有各种口味。高房价让想买房的人着急，买房的人面对漫长的还款年又忐忑不安。悲伤或快乐，期待或失望，买家分享他们的“舌尖体验”。

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被错误无情伤害的“急需”家庭

陈骁在我们城市的一家公共机构工作。2010年结婚后，他和妻子开始买房，但一直是观望态度。虽然当时楼市调控已经开始，但舟山房价并没有下降的迹象。到去年5月，舟山楼市的销量已经达到了一个高峰，很多楼盘开盘都需要排队领号、摇号。陈骁终于坐不住了，下定决心:买！去年7月，陈骁和妻子在新城买了一套110平米的房子。40%首付，加上车位和储藏室，交了70多万的首付。当他们终于买房的时候，10月份，他们发现楼市逐渐回暖，开盘不再如火如荼，买房不再困难，之前从未打折过的房价也出现了优惠。

下一步是等待贷款发放。虽然是第一次，但他们在贷款利率上被无情地提高了，贷款利率上升了5%。今年3月，贷款终于发放。当陈骁夫妇开始还贷时，发现房贷政策开始松动，首套房贷从今年3月到4月基本回到了基准利率。截至今年6月初，多家银行还公布首套住房贷款利率为85%，这让陈骁感到难以启齿。

纠结于房价的涨跌，陈骁不得不用“我们自己住，不投资”这样的话来安慰自己，让占据生活中心的房子远离他。

等同于

赶早班车买房

“还好我有一个明眼人的妈妈，让我们家能赶上早班车买房。”每当身边的人说起买房，住在东港的江小姐总是乐呵呵的说这话。2006年，姜的母亲和小姐姐一起装修房子，无意中听到装修师傅说，东港某区还有几套不错的房子还没买。好奇之下，姜老师的妈妈2天内把东港的楼盘全逛了一遍，果断以4100元/㎡的价格买下了香榭苑128平米的房子。当时沈家门很多人还把东港当“岙头”。江妈妈的决定遭到家人的反对，但因为江妈妈的固执，全家不得不放弃。“当时我们全家人都觉得，既然买了，就只好放手了，太多担心也无济于事。”

几年后，随着欧尚超市和凯虹广场的入驻，东港积累了人气。看着高楼大厦和各种在建的房子，江小姐一家人喜气洋洋，称赞江妈妈买房的眼光。这也让去年刚在东港买房的江小姐羡慕不已。“我就知道我要买，不然我现在买套房可以买两套钱！”而江小姐的母亲冷静地分析了自己的“买房论”，并没有一味地凑热闹，也没有太贪心。只有这样，她才不会白白浪费自己的血汗钱。

又苦又苦

它使人们对房子感到憔悴

有些人尝到了买房的甜头，有些人则怨声载道。小刘，山东人，在海洋学院读书。2009年硕士毕业后，她选择和来自嘉兴的女友一起留在舟山。几年下来，小刘一直是个好老师，他老婆一直是我市一所培训学校的校长。

去年，他们花光了积蓄，在定海买了房子。付完首付后，他们看了看空空的银行账户，心情复杂。但是，他们生活中的细微变化，让他们感受到了做“房奴”的痛苦。每个月第一次领工资是去银行还贷，等我把大部分收入都交了才放心。同时，还贷引发的“突然资金紧缩”，对夫妻生活的方方面面都有很大影响。自己的生活质量不用说下降了，连和亲戚朋友的关系都松了。朋友不敢去吃饭，他们对亲戚的“交涉”在假期里不得不“降级”。虽然大家还是明白，作为“房奴”，都表示生活压力太大，看着自己憔悴的自己，育儿计划只好一拖再拖。

辣la

两难的“辣”心情

“我现在买房的心情就像把一个红辣椒扔进热油锅里，够辣的！”买房一直是台州丁先生的痛处。五年前，他带着妻子来舟山打拼。现在他在舟山站稳了脚跟，却很高兴开始为买房发愁。再过一年，他的孩子该上学了。为了给孩子找个合适的学校，夫妻俩商量买房，首付准备好了。他们也看中了一个理想的学区房，正要买，却被“限贷”阻止了。

2010年发布的《舟山市人民政府关于进一步加强我市房地产市场监管，加快住房保障工作的意见》中提出:“非居民申请贷款购买本市商品房，应提供自申请之日起前两年在本市缴纳一年以上的个人所得税完税证明或社会保险完税证明。凡是不能提供证明的，一律停止发放住房商业贷款。”

丁先生在舟山从事个体经营，没有相关证件只能全款买房。“全款买房太难了。买不起房的孩子上不了好的小学。带孩子回老家。这里的生意怎么样？我夫妻不愿意让孩子一个人回家。这个怎么办？”丁先生十分焦虑地说。