多伦股份失窃记

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去年9月多伦股份离奇的资产出售给陈龙基的离职增加了一层疑惑。

"这简直是公开盗窃上市公司."谈到资产出售，一位曾接触多伦股份的资本市场人士坦言。

再聪明的贼也会留下痕迹，多伦股份遇到的贼显然不是聪明的贼。

多伦路项目停滞之谜

2011年12月2日多伦股份纸质公告显示，公司原实际控制人陈龙基以3.6亿元的价格将东城国际企业有限责任公司和金佳股份有限公司的全部股份转让给自然人李永红。

两家公司分别持有多伦投资(香港)有限公司(以下简称多伦投资)60%和40%的股权，多伦投资是多伦的最大股东。多伦股份也相应易手。

事实上，在这次抛售之前，多伦股份的股价已经因涉及矿山的重组传闻而飙升。从去年6月底7元不到的价格，到8月初达到14.60元的高点。

借助关于矿业的传言，股价一直在上涨。与此同时，已经退休的陈龙基开始了他在二级市场减持的疯狂表现。

数据显示，今年年初，陈龙基还通过其控制的多伦投资持有多伦12431.44万股，占公司总股本的36.50%。目前多伦投资只持有4000万多伦股份。虽然仍是大股东，但持股比例已降至11.74%。

据统计，仅今年一年，陈龙基就通过减持多伦股份套现近8亿元。除了卖壳所得，陈龙基放弃多伦股份，一举套现11.6亿元。大部分现金来自下半年的减持。

但外界不知道的是，11.6亿人民币的现金只是陈龙基从上市公司获得的冰山一角。

一家名叫上海多伦建设发展有限公司(以下简称多伦建设)的公司，也许是陈龙基从上市公司拿走的最有价值的“礼物”。

据相关工商资料显示，早在陈龙基上任之前，多伦股份也被称为福建好生。陈龙基借壳上市后，公司更名为李佳股份，直到2006年才更名为多伦股份。

上市公司第二次更名的主要原因是，2005年11月24日，上市公司通过招标获得上海多伦路二期1号地块，面积42258平方米。上市公司为此付出了6.5亿元的实金，多伦建设负责承担多伦路二期1号地块的开发。

多伦路地块对上市公司的重要性不言而喻。

多伦股份在当年的土地收购公告中表示，收购多伦路地块“是公司跨区域发展战略的突破性成果，对公司未来发展具有重要作用”。

但在随后的六年时间里，土地一直没有开发，甚至连拆迁工作都没有开展。

对此，多伦股份在2008年年报中解释:“多伦路项目已完成搬迁前期工作。由于全球金融危机，项目推广受到一定影响。考虑到搬迁难度等因素，正在实施发展规划调整。

多伦股份在接下来的2009年和2010年的两份年报中表示:“由于搬迁资金等原因的影响，项目未能开发。公司将积极寻求解决方案，并及时开发。

事实上，早在2007年9月7日，已经延期的多伦路项目，就已经取得了虹口区房屋土地管理局颁发的拆迁许可证。房屋拆迁实施单位为上海虹口拆迁实业有限公司..

虽然多伦股份将项目停滞归因于搬迁困难和搬迁资金问题，但在2007年年报中，多伦股份的现金高达2.74亿元，而公司当时的资产负债率仅为50.05%，这是不争的事实。

“在这样的财务状况下，如果你真的想开发这个项目，可以通过信贷融资、债券融资甚至私募来筹集开发所需的资金。”上海某上市房地产公司秘书长告诉记者。

但令人不解的是，2.74亿元现金的多伦股份并没有做出任何可能的尝试。

拆迁难度只能通过实际谈判来回答，但据本报记者了解，多伦股份并没有与当地居民展开实质性谈判。

“从来没有人跟我谈过拆迁。我知道要拆，就不卖。”多伦路的一位居民告诉记者。在等待拆迁多年后，这户人家决定卖掉手中的房子。

一方面多伦路地块的开发以缺钱为由延迟，另一方面多伦建设又在担心不花钱。

2007年9月20日多伦建设有限公司第五届董事会第四次会议决定，多伦建设“项目开发过程中产生的阶段性闲置资金可用于国内证券一级市场短期投资，即认购新股”，“认购新股资金不得超过2亿元人民币”。

有趣的是，多伦股份2011年中期报告显示，该公司2007年参与认购中石油(601857)(601857.sh)新股，至今仍持有14.8万股，初始投资成本247.16万元，目前浮亏已达100万元，占投资额的40%。上一页12345下一页