6万人参与楼市调查 超四成网友暂缓出手买房

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三月份，全国人民代表大会即将召开。近几年人大的热门话题是楼市调控，今年也不例外。人民日报网站的调查显示，今年两会期间，房价调控依然是关注的焦点。

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据悉，有6万多名网友参与了该网站的调查，其中85.4%的人希望继续调控，然后让房价降下来，只有3%的人希望结束限购。

记者看到，除了希望政策继续收紧外，购房者的观望情绪也得到充分释放。2012年，在受访者购房计划的调查中，40.6%的人原本准备买房，但目前40.6%的人已被暂停，14.2%的人继续考虑买房。

未来分析

北京中原市场研究部主任张大伟表示，放松房地产政策几乎是不可能的，因为监管已经逐渐显现。与往年对调控效果的质疑相比，2011年的调控已经出现了明显的调控效果。

1月份新建商品房平均数量环比继续下降0.15%，同比增幅仅明显收窄0.68%。据北京中原市场研究部统计，70个城市中，新建商品房首次完全停止上涨。

其次，政策效应仍需巩固，因为2009年的信贷过度使得市场发展异常，导致这一轮楼市调控尽管措施反复，但效果缓慢。而且，目前楼市必须坚持调控。一旦放松监管，房地产市场将面临硬着陆的风险。

坚持按照中央政府的决策安排，包括限购政策，调控房地产市场，房地产市场的健康发展需要持续的政策。中央政府加强宏观调控政策的意图没有改变。

中央领导最近强调，当前房地产市场调控取得了一定成效，但仍处于关键时期，要坚持落实遏制房价过快上涨的政策措施，进一步巩固调控成果。

楼市暴利时代已经过去。一些因实体经济风险萎缩而预期放松楼市调控、提振经济的开发商和地方政府，很可能会重新认识市场，大幅降价的现象将更加普遍。楼市已经完全进入寒冬。

其他(3，680票)5.9%

共有67，665人参加了调查

你对2012年的房地产市场有什么期待？(允许多项选择)

房产税扩大试点地区(8181票)9.1%

希望调整允许一部分刚性需求的人买房(6856票)10.6%

您想继续限制购买吗？

其他方面(1799票)2%

继续调控，让房价合理回归

(31791票)35.5%

增加经济适用住房和中小商品住房供应

(23，317票)26.1%

银行降低了第一笔住房贷款的利率

(13801票)15.4%

政策适当放宽，允许有刚性需求的人买房(10595票)11.8%

希望继续，让房价再降

(55505票)85.4%

没关系(648票)1%

希望结束，想买可以不买(1956票)3%

2011年价格调整后，你今年的买房计划有哪些变化？

原本准备买房，现在暂停

(25440票)40.6%

行动非常谨慎

(20019票)32%

有买房计划，继续

(8950票)14.3%

本来没打算买房，也没影响

(4521票)7.2%