80后如何找机会买房 积累“才富”最重要

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很多“80后”都盯上了楼市。年轻白领黄啸和男友最近在桂城买了一套面积约100平米的二手房，总价53万，首付28万，月供2600。“长居房价持续上涨。二手房只买了两个月，涨了近7万。也高于房贷利息。”黄啸很兴奋。

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建议:判断增值潜力的三个因素

由于经济能力有限，第一套房子一般不是“80后”的最后一套房子，购买时要适当考虑其投资价值。专家认为，投资房地产首先要关注三个因素，即房子的位置和房子本身的质量，以及房子的“租售比”。“房屋的‘租售比’是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之比。一般情况下，租售比控制在1:200以内比较合适，如果超出范围，可能存在隐患。”建行佛山分行理财规划师郑毅提醒。

由于大多数80后的业务和经济基础相对薄弱，中国银行佛山分行理财规划师梁海燕建议，固定资产投资比例不应过高，贷款偿还额不应超过总收入的50%，贷款期限不应超过15年。从佛山的房屋租赁市场来看，一般是60？100平米左右的房子比较好租。

刚毕业的“80后”面临着创业成家等重大人生事件。有人买房，有人尝试创业，有人认为炒股是创造财富的捷径。如何投资？

子游拓荒族

尝试自己创业也是很多年轻“80后”的梦想。毕业于美术学院的李小姐依靠自己的艺术专长销售装饰品，并为顾客提供免费设计。

建议:尽快解决经验和资金问题

“80后”年轻有活力，敢于尝试新事物，但同时，“80后”创业者也会面临两大问题:经验不足和资金短缺。因此，如何降低创业成本，积累创业经验，已经成为“80后”创业者面临的首要问题。“现在比较流行的做法是通过工作积累创业经验，通过互联网寻找商机。”年轻的销售人员小白说。

“而且很多‘80后’创业者都是从互联网起步的。但网上创业也有一个特点，就是前期可能只赚人气不赚钱，后期有了客户的稳定和自己风格的确定，才能真正实现赚钱的目的。所以，‘80后’也必须具备应对创业风险的能力和准备。”梁海燕警告说。炒股和炒外汇

股市投资火爆，“80后”也不能错过。若南大学，刚刚23岁，刚毕业一年，现在在一家证券公司做业务员。白天跑客户，晚上就把全部精力都集中在炒外汇上了。“现在一个月赚500块钱不是问题，但是金融市场是个高深莫测的市场，还有很多东西要学。我觉得年轻的时候应该多学习学习不同的领域，多学习积累一些运营经验和技巧。这对未来将是一笔巨大的财富。”

建议:最重要的是积累“才华和财富”

现在很多参与炒股的“80后”都有一种急于通过炒股发财的心态。专业人士说炒股最重要的是投资心态。如果你试图通过炒股的方式大发横财，你可能只会损失更大。

"我的第一份工作只挣了120元人民币，但我整整损失了2000美元."若南苦笑着说，他不是常胜将军。刚入市的时候，他也花了不少钱买课。几经周折，若南开始重新审视自己的投资心态和运营模式，然后渐渐能够保持冷静。

看技术指标图，分析数据预测未来走势，是炒股必须掌握的基本功。因此，年轻的“80后”只有充分了解自己的起伏规律，积累足够的人才，才能获得更多的财富。

梁海燕表示，金融服务业的未来前景看好。但由于炒股、炒外汇都需要一定的“技术含量”，门槛高，专业性强，极具挑战性，所以“80后”年轻人在年轻的时候学习更多相关的金融知识，积累操作经验，是最基本的任务。