4月万科销售均价年内首次跌破万元

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销售简报显示，万科4月份实现销售面积76.7万平方米，同比增长13.13%，环比下降30.21%；销售额为74.4亿元，同比下降5.82%，环比下降35.42%。今年1-4月累计销售面积377.6万平方米，同比增长1.6%；销售额385.1亿元，同比下降10%以上，占去年的30%。从这个角度看，《小洋春》并没有如期实现。

按照万科2012年全年1400多亿元的销售目标，今年前四个月的销售额只占27.5%。对此，同一个政策咨询研究中心主任张宏伟对《国家商报》记者表示，“万科的步伐一直比较平稳。如果达不到，以后肯定会有相应的行动。”

在楼市的严格调控下，“量价”逐渐成为开发商的共识，万科也不例外。据悉，万科4月份的平均售价为9700元/平方米，同比下降16.74%，为年内首次跌破万元大关。这是该公司平均售价自3月份以来连续第二个月下跌。

值得一提的是，万科4月份一口气拿下了5块地。这是该公司今年首次公开收购土地。公司虽然在1月份拿下了广州黄埔某村的改造项目，但该项目并不是通过土地拍卖和拍卖市场收购的。以上五个地块位于二三线城市。除了青岛四方新都新项目，其他四个项目的底价都比较低，贵阳云岩区项目的底价只有662.4元/平米。

对于万科今年的“冬季模式”，爱建证券分析师左表示，“但房屋公司最终将收回土地。毕竟他需要坚持跑步。”