惊爆海南50%售楼小姐被“潜规则” 敢怒不敢言

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前几天我们报社收到很多售楼小姐的举报，说他们卖的房子2%的佣金经常被开发商或者销售机构拖延，甚至连工资都不发，让他们无法保障基本生活。

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媒体努力帮助销售小姐追回10万元佣金

日前，记者联系了本报报道的两位售楼小姐，其中一位姓李。他们都在海口国兴大道学院大厦的房产销售中心工作。李小姐告诉记者，他们为公司努力工作，从公司辞职时，都办理了交接手续。李小姐一共卖了500多万，2%提成结算，提成10万。然而，当他们要求佣金时，公司推三推四。有一段时间，他们甚至在饮食上有问题，他们为此感到困扰...

前段时间，李小姐和姐姐多次与开发商洽谈。虽然开发商意识到自己错了，但开发商辩称自己也有困难，开发商说拖欠佣金只是暂时的，一定会支付。据悉，在媒体的帮助下，开发商(老板)忍痛向李小姐支付了10万元的佣金。

19日，记者通过走访海口大部分楼盘了解到，海南有相当一部分女售货员与李小姐有着同样的经历，但大部分都是怒气冲冲，不敢说话。

大多数女售货员没有签署劳动或佣金合同

记者从海口某楼盘售楼处了解到，该楼盘的售楼小姐没有一个签订劳动合同，但目前还没有把房子卖出去，只能靠底薪生活。他们都把希望建立在对老板的信任上。在海口金印小区做销售的万小姐说:“我们姐妹做了几个月的房地产，现在开发商还没有和我们签订劳动合同，更没有签订委托合同。”万小姐透露，之前他们曾要求开发商签合同，但被开发商拒绝(要么去，要么不谈合同)。

一位地产界人士告诉记者，万小姐的苦恼是目前业内很常见的“潜规则”，因为目前找工作难，开发商有这种心态，“不做，就会有很多人做”。从目前的情况来看，海南至少有50%的销售人员没有签订劳动合同和佣金合同，经常因为工作态度等原因被开发商或销售代理欠扣佣金和奖金。

签订书面合同是最好的自我保护手段

因为开发商拖欠，从女售货员那里扣佣金，女售货员只希望自己的底薪高一点。据业内人士介绍，开发商和销售机构不与售货小姐签订劳动合同，或者签订书面约定的工资标准和提成点，已经成为行业内的“潜规则”。这也是一些开发商或代理公司为了以后欠女售货员的佣金和工资而故意留下的一个“漏洞”。

据悉，日前，海口西海岸某大型楼盘的开发商和房产销售代理处欠了几名售楼小姐8万元的佣金。他们“联合起来向开发商和销售代理索要拖欠的工资，开发商和销售代理教他们:“你没签合同，就算上了法院也没用，法院也不承认。

本报法律顾问秦和民律师表示，当女销售员进入这个行业时，她们并没有意识到受到保护，她们在工作之初也没有签订合同，这导致开发商不得不在空进行钻探，这侵犯了她们自身的利益。如果开发商拖欠工资，以后打官司很难证明。

秦律师表示，只有口头(劳动)协议并不意味着败诉，但找到其他充分证据要困难得多，败诉的几率也大得多。所以为了减少以后不必要的麻烦，一定要和开发商签订书面合同。如果开发商作弊，合同就是很有力的证据。