武汉商品房价格同比大幅回落

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新华网武汉1月20日电(沈富、李思远)武汉市房地产市场预警预测工作组20日报告称，过去一年，全市商品房平均交易价格同比上涨3.72%，比去年下降近14个百分点，低于全市全年GDP和居民人均可支配收入增长水平，实现了2011年初新房价格控制目标。

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从环比来看，自2月份以来，该市的价格呈现出稳定下降的趋势。2月、3月和4月分别为-0.66%、-1.88%和-2.98%。5、6、7、8月份，商品房平均销售价格基本保持稳定。9月份，中心城区高价商品房交易比例上升，价格涨幅加大。10月份价格涨幅回落，最近两个月随着一线城市房价下跌。其中，12月份商品房价格同比下降1.74%。

从购房者的角度来看，本市市民仍然是购买商品房的主要群体，占购房者总数的47.61%。市场结构也在逐步优化，以中小型商品房为市场销售主体，7000元/平方米以下商品房销量约占70%。

武汉市住房保障和房屋管理局副局长雷岩表示，当前经济形势复杂，房管部门判断武汉市房地产市场处于敏感期，调控工作仍然十分艰巨。

他表示，2012年，武汉将继续落实房地产市场宏观调控相关政策，确保土地供应，落实保障性住房建设任务，坚决严格执行差别化住房信贷、税收政策和限购措施，遏制投机性购房，保持房地产市场稳定健康发展。

据了解，目前武汉房地产市场整体呈现供大于求的局面。2011年，商品房销售面积增加500.12万平方米，商品房供需关系逆转。