合肥大户型商品房滞销 购房者更趋于理性

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当今合肥楼市，卖什么房子最好？答案肯定只是需要。刚刚需要的房子一般都是50到90平米的中小户型，大户型面临着前所未有的销售困境。据统计，截至2月底，合肥商品房库存达到创纪录的5.8万套，110平方米以上的大户型住宅达到2万多套，占总库存的35%。

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在中小户型成交量升温的情况下，销售大户型难的背后原因是什么？

对此，中国房地产协会的一位负责人分析说，大房面临的销售困难主要有几个原因。一是总价高，市场购买力不足；第二，大多数开发商不愿意大幅降价；第三，整体素质内涵不高。

《国家商报》记者在采访中发现，现在的购房者越来越理性，即使有改善的购房者，在选择大房时也会有自己的心理价位。如果开发商提供的价格没有达到他们心理预期的价格，那么这些改善购房者将继续选择观望。