6成人买房压力无所适从 房盲要做四大规划

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我打算大学一毕业就买房，成为新一代的“房盲”。今天，工商和房管部门发布的一项调查显示，超过60%的年轻人在面临买房压力时不知所措。专家建议买房要提前做好四大规划。

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意识规划:理性消费

理性的、有计划的消费是买房的前提。据房地产市场人员介绍，年轻人买房是为了结婚，没必要一步到位。

专家建议，最好根据自己的收入、支出等实际情况，确定适合自己的房产。其实满足基本生活需求，避免不必要的额外负担就好。

前提规划:积累首付

买房首付的积累是买房的关键和前提。调查显示，超过60%的年轻人从23岁开始存钱，目标是在5年内积累买房首付。据调查，我市房价首付大多在15万元以下。按大学毕业后5年内首付，每年能存2万，加上累计利率，基本能达到目标。专家建议，年轻人应该合理分配个人收入，合理理财，每月留出一定的资金，制定定期的固定储蓄和投资计划。一点一滴的积累，是一笔不小的财富。

方向规划:目标范围

调查显示，近80%的年轻人选择购买面积小、首付低、总价低的房子。专家建议，年轻人的目标是婚房。为了工作和生活的方便，他们可以买市中心的二手小房子或者新开的小公寓。二手小房子的优势是交通便利，配套设施成熟，价格相对优惠。另外，因为年轻人流动性还是比较大的，考虑一个方便的地方买房比较合适。另外，新开小户型的优势是户型更合理，居住舒适度更高，未来投资回报相对更高。

成本计划:时间价值

在买房成本中，出行时间成本是最大的因素。调查显示，大多数年轻人没有时间和成本规划买房，导致出行成本高。专家建议买房前一定要考虑出行的时间成本。因为不难发现，穿越城市的时间成本和运输成本越来越贵。

专家提醒，把握住5公里的居住圈，是衡量买房效率和质量的有效参数。时间成本越小，所购房屋的性价比越高。