王健林：房产调控预计今年前紧后松下半年会有好日子

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全国政协常委、大连万达集团董事长王健林在今年两会上因“建议恢复首套房30%贴现率”的提议而备受关注。关于这一提议的激烈争论并未平息，他与全国政协委员、伊利资源集团董事长王文彪共同提交了“微型企业免税”的提议。

3月5日，王健林接受本报采访，阐述了自己的建议，并以“25年经验”谈了自己对房地产行业的看法。他预测，今年之前调控会比较紧，下半年房地产会过得比较好，但绝对不会回到09年的状况。

房地产下半年生活不错

新京报:根据两会发布的信息，你认为房地产调控政策的下一步会是什么？

王健林:今年中央的号召口号是“坚持房地产调控，促进房价合理回归”。以前是“房地产调控遏制房价过度上涨”。这两句话没有实质性的变化，说明今年房地产市场依然处于吃紧状态。总的来说，我的判断是前紧后松，前半段更难，后半段更松。

二十五年的经验告诉我，房地产调控从来没有超过三年，这和经济发展规律有关。如果调控持续三年以上，对实体经济和相关行业的影响会更大。

这一轮调控始于2010年，是2012年的第三年，所以我预计，按照法律规定，今年的房地产调控将是前紧后松。国内生产总值增长目标降至7.5%也说明了这一点。大局已定，经济走势将逐渐放缓。今年，外部形势发生了变化。欧美目前并不乐观。外需受影响，内需缺乏动力。

三四季度经济增速降到8%以下，意味着房地产的好日子又来了，到那个时候，至少不会再打击你了。

新京报:“停止打架”是否意味着购房限制将进一步放宽？

王健林:再也不可能回到09年的状况了。因此，我认为房地产不可能是宽松的。有可能到2013年，房地产政策将寻求稳定。限购政策当时可能不会马上收回，但限贷政策可能会宽松一点，对一些房地产行业或品牌较好的企业贷款需求会适度支持。

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