海口：“小产权房”不得确权发证 不受法律保护

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海口市国土资源局近日发布通知，禁止任何单位和个人以“租赁”、“合作开发”、“作价入股”、“出让承包经营权”等名义，擅自改变土地用途，非法建造“小产权房”。该局负责人表示:“小产权房”不得授权发证，不受法律保护。

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记者从海口国土部门了解到，海口市近年来严厉查处了以合资合作名义擅自使用宅基地和集体土地建设“小产权房”的行为。2011年，海口市发现并有效制止了1190起土地违法案件，立案查处了27起土地违法案件，涉及土地面积21.88公顷，比上年减少68℅63527平方米，收回土地20.93公顷。

海口市国土资源局负责人表示，近年来，全市房地产业发展迅速，房价持续上涨。一些开发商在暴利的驱使下，非法占地，非法买卖土地建房，或者非法出租、出售、入股，共同建造“小产权房”，低价卖给消费者。

海口市国土资源局提醒，所有非法占用集体建设用地的行为都应立即停止。非法占用或租赁农用地，擅自改变用途用于非农业建设，涉嫌构成非法占用、破坏农用地罪、非法倒卖、转让土地罪和非法批地罪的，将移送司法机关追究刑事责任。