房价何去何从 老百姓离告别买房难有多远？

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经过一年多的房地产市场调控，终于止住了房价飞涨的步伐。报道的数据和现实中的各种迹象表明，如果坚持严格调控，房价进入下行通道指日可待。由于两会在即，房地产市场将走向何方，人们会更加关注:告别住房困难离老百姓还有多远？

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在这一轮楼市调控中，中央与地方、开发商一直纠结于主动调控与被动调控、严格调控与阻力调控、坚决调控与争取松动的矛盾。近日，安徽芜湖出台住房补贴，广东中山上调限价标准，等等。一些看似漫不经心的“小动作”，都刺激了大众的神经。但日前住房和城乡建设部发表声明，不允许地方政府擅自调整和放松楼市政策。

毫无疑问，随着房地产行业调控政策的不断推进，房地产行业的财政收入日益减少，地方政府“解禁”的冲动必然会越来越强烈，将会千方百计寻找机会，钻空孩子的空子，变相对抗调控政策，下一阶段的调控阻力必然会加大。但中央调控政策的两个初衷是明确的，一是遏制过度上涨势头，二是让房价回归合理定位。目前止涨的目的已经初步达到，下一步是止于此，还是进行深度调控。房价能否真正进入下跌通道，下跌幅度有多大，自然会成为关注的焦点，也是检验这一轮调控政策能否最终成功关宫的关键。

一段时间以来，房地产行业的支柱地位经常被一些专家和开发商所强调。不过，一个简单的原因是，职位越重要、越有影响力，政策就应该越谨慎、越细致。面对相当一部分普通人购房需求刚性，被买不起房困扰，经济适用房项目建设难以满足需求的国情，让群众告别买房难，满足群众最基本的住房需求，无论是从房地产行业脱泡的考验，还是从民生至上的理念，都应该是中央和地方政府的共识。从这个意义上说，整治并没有成功，一定要继续努力，决不能掉以轻心。

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