北京房价回落至2万元内 半数网友觉得房价没降

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限购一周年，楼市缩水2000亿，住宅成交量下降40%

新京报(记者火星)去年的今天，北京公布了被称为历史上最严厉的楼市调控政策的“北京十五条”。现在北京限购令已经执行一年了。数据显示，住宅总成交量下降40%，非北京居民购房数量下降80%，新建住宅均价降至2万元以下。

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有一半网友觉得房价没跌

记者从北京市住房和城乡建设委员会网站上看到，截至2月15日，限购一年内北京市场新二手房交易总量为181775套，同比下降42.2%。如果按照平均每套150万元的成交价格计算，北京市住宅一年的成交金额将缩水1989亿元。如果按每台200万元的价格计算，营业额会缩水近2600亿元。

然而，在一项涉及1万人的调查中，52.9%的网民没有感觉到房价下调，近60%的网民的购房计划受到限购政策的影响。根据叶巍我爱我家市场研究所的统计，在一年限购期间，非北京买家购房只有6500套，比上年的32200套下降了83.9%。据业内人士透露，这意味着北京楼市的投资投机需求基本被挤出来了。

关于限购政策的影响，北京市房地产协会秘书长陈至表示，楼市限购政策比过去的一系列政策更加严格，是一项长期的、长期的实施政策。按照北京既定政策，限购政策实际上是一种产业发展调控政策。

专家认为，今年适合买房

去年年底，温州人赵志强来到北京，寻求高调的合作建房，他告诉记者，他仍然对北京的房地产市场持乐观态度。已经有300多人在网上报名了他的合作建房项目，他认为房地产的价格肯定比现在的房地产要低。

陈至认为，在整个控制过程中，没有“更好的和替代的”控制方案，因此“现在退出限购政策是不合适的”。

业内人士认为，今年是买房的好时机。陈至指出，4月和5月、9月和10月是全年买房的最佳时间。

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