福州楼市成交冷清 地产商盼望侨资救市美梦落空

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据中国之声《杨光新闻》报道，福州作为著名的侨乡，往往是春节期间反向购房者购房的高峰期。但今年1月22日，除夕夜，福州楼市成交冷清，房地产商对海外华人资本和外省资金救市的期望未能实现。

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在房价整体下行的趋势下，福州房地产商从今年1月1日开始，开展了大量的促销活动，不少房产销售部门取消了节假日，在春节期间全力迎客。但从官方公布的住宅签约来看，开发商抢客户的努力并不奏效。福州市房地产交易登记中心网站数据显示，22号至24号商品房签约数量为0套，25号为1套，26号为5套，据福州当地网站报道，春节假期，福州一手签约房屋仅24套，同比下降14%。记者还从福州二手房市场了解到，春节期间，福州本地二手房行业大多放假，基本没有成交。

此前，在福建拥有300多家门店的东南地产团购联盟评估，福州及周边福清、长乐、廉江等县市每年有近300亿元人民币的汇款。来自福州济南区某楼盘售楼处的林小姐说，福州福清、长乐等地，省外、国外都有很多人在努力。大部分都积累了一定的财富。以前只要地段和户型合适，人们都会买。

据统计，2011年福州周边区县的客户贡献了城市楼市25%左右的交易量，所以福州开发商春节期间的促销力度已经超出了以往，直接压低了现有的房地产价格。昨天，在福州金山某售楼处的沙盘前，带着父亲来福州看房的陈先生，刚刚从美国回国。他说自己在国外旅游多年，想在福州买房，让家人享受城市生活。不过陈老师说，目前福州大部分房价还在一万元以上，这一次以观望为主。如果不合适，就不启动，也就是说2012年福州楼市将上演量价博弈。

不仅大量保障性住房上市，福州现有商品房存量也将创新高。根据福州市房地产交易登记中心的最新数据，目前福州市房地产市场有378套可供出售的房产，共有45003套可供出售。房地产分析师在这里指出，今年福州海归人数只会增加，但整体房价有望下降。再加上限购等因素的影响，这种以往春节期间大规模返乡的购房潮不会出现。(王洪亮)