武大将教育用地出租建商场 租期50年租金1亿

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武汉大学发起的武汉大学罗家创意园，属于教育科研用地。一期规划面积12万平方米，位于武汉大学信息科学系西侧。其功能主要是孵化和发展it相关创意产业。不过据了解，创意园区的部分楼盘即将转型为银泰百货，外资已经开始。

记者在现场看到，创意园一期的建筑已经达到顶峰，分为主楼和集群楼。集群大楼的外墙正在翻修。装修师傅也告诉记者，这是银泰百货，已经开始招商了。随后，记者还联系了银泰百货有限公司的发言人，发言人表示该公司确实已经开始招商引资，具体土地使用性质无法回答。

为什么原本规划用于发展it创业产业的教育科研用地被低价租给百货公司？虽然武汉大学近日回应称，与银泰中国合作的具体细节不便透露商业保密条款，但其所谓的商业秘密已经在银泰百货发布的公告中披露。

2010年11月30日，中国银泰的子公司银泰百货(集团)有限公司宣布，2009年7月9日，中国银泰与武汉武大教育发展有限公司签订项目合作协议，由中国银泰负责将罗家创意园设计、规划、开发为综合性商业物业。

2009年9月17日，湖北武罗创意园区发展有限公司(以下简称湖北武罗)成立，中国银泰和北京郭俊投资有限公司分别拥有其83.33%和16.67%的股权..

公告称，银泰百货执行董事兼董事长沈国军拥有北京郭俊投资有限公司全部股权，北京郭俊投资有限公司拥有中国银泰75%的股权。

2009年11月16日，武汉市国土资源和规划局网站公示了武汉大学罗家创意园一期(中央创意楼)的选址意见和建设用地规划许可证，之后进行审批。建设单位是武汉大学。

2010年11月30日，银泰百货以人民币5650万元收购湖北武罗100%股权，湖北武罗成为银泰百货全资子公司。

针对这一公告，有律师指出，其实这个项目是以武汉大学的名义正式获批的，银泰百货通过收购股权完成了购物中心的建设，并拥有购物中心的经营权。从业内观点来看，虽然目前规划部门认为该项目尚未竣工投入使用，且暂时无法成立该项目改变土地使用性质的说法，但银泰百货已招商引资，各种证据均可表明该教育科研用地正在进行商业开发，土地用途已发生变化。

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