买房送的两万元装修券 得先花四万元才能用?

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买房送装修券，用了就知道有前提了

2010年，王女士在雨花台区收购了一栋新开发的建筑。她还了解到，这家房地产公司正在与南京的一家房地产网站合作，从事团购活动。买商品房，会得到价值2万元的装修券，用来购买建材和家居用品。王女士立即在房地产网站上签约，然后与开发商签订购房合同并付款。该网站还给了王女士一张面值2万元的装修优惠券，但这张优惠券是“预购券”，只有在房产交付后才能使用。

2012年，房产交付，王女士换证。但她发现凭单上明确写明必须花掉前凭单对应折扣金额的数倍，才能扣除前凭单对应价格。“这不是我至少要买4万块钱的东西吗？”但王女士记得，预购券是没有这种“前提”的。

买家认为该网站是欺诈性的

王女士觉得“上当了”。她说她当时看中了好几套房子。就是因为房地产网站的宣传，她才发了2万元的装修券买了这套房子。王女士将该网站告至宣武法院。

但在试用过程中，该网站表示，最初该广告针对的是在该小区购房的业主提供的建材团购活动，而不是与开发商的促销活动。网站说没有从中获得任何好处。而且预购券已经注明需要换成代金券才能使用，具体的品牌和使用规则也在代金券上，所以他们认为没有欺骗买家。

法院判决

没有造成实际损失

该网站不构成欺诈

网站的赠送行为是否存在欺诈行为？宣武法院经审理认为，网站给王女士的装修凭证预凭证明确写明“具体店铺及使用细节见凭证”，即给什么、怎么用，预凭证中未定稿。虽然这种说法可能具有误导性，但并不构成欺诈。此外，没有证据证明网站从中受益，或者王女士遭受了实际损失。据此，法院认定网站不存在欺诈行为，王女士败诉。

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