分析师预计香港楼市价格明年将下跌15%20%

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根据陶冬的分析，明年香港房价下跌主要有两个原因:第一，美联储明年可能退出量化宽松，市场利率的表现可能先于政策。因此，在明年下半年，香港的住宅按揭利率可能会提高100个百分点，即1%，让投资者多支付12%的按揭金额，直接刺激楼价下跌。

第二，内地资金撤出香港也是一个主要因素。虽然目前中国的资金流动性非常充裕，部分资金在香港投资，但明年下半年，由于部分地方政府可能无力偿还债务，影子银行资金不足，资金将流出香港市场，导致香港房价下跌。

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