北京房展会中秋开锣 五环外单价逼近三万

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此次参展的北京项目有50多个，虽然比例只有十分之一，但项目覆盖各区县，其中五至六环项目占74%，住宅单元以70至90平米的小二居室和小三居室为主。小刘从事金融工作。这次，她带男朋友去看房子。主要目标是五环外的小公寓。一上午下来，小刘感叹涨价难以想象。

小刘告诉记者，3万左右，我觉得挺高的，很多都到了河北边境。

购房者告诉记者，一定要高，均价3万多。

记者注意到，在北京的地方项目中，六环内很难找到均价低于2万元每平方米的楼盘，其中三环内的项目均价超过6.5万元每平方米，五环附近的一些项目甚至超过4万元每平方米，五环和六环之间的项目均价普遍超过2万元每平方米。

房地产销售人员告诉记者，第一期的平均开盘价预计在27500元左右。我们不会一下子涨价，但长远来看肯定会涨，开发商收购的土地价格也会涨。他建的房子不可能低于成本价。

房地产销售人员告诉记者，在六环外，价格是223。

业内人士称，北京是上一轮调控最严的地方，现在也是反弹最大的地方。事实上，许多房地产项目已经上涨了30%以上。现在需求很旺盛，有地王。很多人担心未来房价会快速上涨，以前的潜在客户现在都在买房。

北京房地产交易会秘书长郑向东告诉记者，随着土地供应的减少，北京的常住人口增加了50多万，购买房地产的需求仍然很刚性。

河北燕郊:“日光盘”频频显示房价已回归万元时代

河北燕郊:买房要排几千套房，一天就卖完

北京楼市的火爆程度并没有减弱，由于首都周边经济圈概念的影响，北京周边房价也在上涨。河北燕郊位于北京东部，与通州区隔江相望。从2007年开始，北京很多购房者开始在这个地区买房。2010年燕郊部分楼盘每平米价格突破万元。经过几年的大起大落，当地楼市又出现了哪些新变化？我们在这里看看记者的调查。

记者在燕郊地区102国道两侧看到，各楼盘的广告牌从西到东密布着各大楼盘的售楼处，燕郊售楼处的街道更加拥挤。在该物业的售楼处，记者注意到，虽然不是公共假日，但售楼处的大部分座位还是被管家占据着。销售人员表示，依托“大北京”的概念，最近楼市火爆，前两天有买家通宵等号。

燕郊某楼盘的一名销售人员告诉记者，明天早上会安排排队，下午5点开始排队，一个下午全部售完。

销售人员表示，这个房地产项目在7月开盘当天就推出了1000多套房，但买家超过4000人，推出的房子在短短7个小时内几乎售罄。很多来看房的人在采访中说，燕郊现在很多楼盘都很难找到房，如果数量太低，根本没有机会。随着房地产市场的繁荣，价格正在上涨。房地产的销售人员说，燕郊去年的价格只有7000多元/平米。今年3月，部分楼盘接近1万元。下半年90%楼盘单价突破万元，高价突破万元/平米。

燕郊某楼盘的销售人员告诉记者，春节后是8500元，现在是12000元。

燕郊的一位房地产销售人员告诉记者，他们都在1.2万以上。

记者随后走访了几家售楼处，售楼人员表示，在燕郊，无论是北城的传统楼盘，还是新开发的程楠项目，都呈现出量价上涨的趋势，很多项目也呈现出开盘清算的销售场景。

河北燕郊:涨价预期强劲。业内人士表示，一半的买家是投资者

河北燕郊:80%的买家在北京工作

本报记者在采访中了解到，日本CD的频繁出现和价格的飙升也刺激了买家的热情。

燕郊楼市价格预期越来越高。

在采访中，很多购房者表示，燕郊楼市相比北京，具有不限量购买、价格低廉的优势，吸引了大量在北京工作的购房者。同时，京津冀协调发展的预期也让很多人对燕郊房价上涨抱有很高的期望，所以越来越多的人来这里从北京买房。

购房者告诉记者，北京来了，你买了多少钱，8500，现在是12000，涨得很快。

燕郊某楼盘的销售人员告诉记者，北京有80%以上。这么说吧，通州和燕郊价格差一倍，这里5000，其他地方1万，但是这里1万多，通州3万，所以这里升值潜力挺大的。

据买家介绍，燕郊的房价一直遵循“半价法”，即区域均价是通州的一半，所以未来空.仍会有较大涨幅燕郊房价持续上涨，也刺激了燕郊二手房市场。记者走访时发现，二手房中介机构的价目表很难找到均价不到一万元的二手房。据该中介公司负责人李介绍，燕郊二手房春节期间均价仍在7000-8000左右，但从7月份开始，房价开始上涨，几个正在谈的客户因为房东突然提价而未能成交，但房东根本不想卖。

燕郊房产中介告诉记者，他们大多来自北京，现在买房的人多了，房价也开始上涨。

燕郊房产中介告诉记者，我们大姐一个月卖五套。

房地产业内人士表示，燕郊等北京周边地区房价飙升，促使更多投资者和房地产投机者进入。这里的买家大多是北京人和外国人，本地人很少在这里买房，十个买家中有五六个是来投资的。

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