群租禁令半月 中介称没人管:只要不嫌挤住几人都行

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几乎都在隔断室。月利润超过16万。团租禁令解除半个月。中介说根本没人管-

“只要不挤几个人。”

“400元起，可以洗澡做饭”，“天居园小房600-800元，经济实惠”...集体租房禁令实施近半个月后，记者走访了马甸桥和立水桥，发现地铁、公交车站和一些电线杆上仍然随处可见集体租房广告。

记者联系了立水桥附近一家名为“华美地产”的中介公司作为租客，发现只有一家分公司持有近20套分割房，并能够与其他中介“交叉连接”房屋。

在跟随业务员小宋看房的过程中，记者发现，租房群体“诞生”的原因很简单:房东管理房子省事，中介试图断房多赚钱，租客只租小房间省钱。

城里房租高，中介手里拿着大量廉价房，完全没有无业的顾虑和恐惧，可以“躺着数钱”。以华美地产为例，只有一家分店的隔断房一个月能赚3万多元。

调查

一个房子“串”能住多少人

“今天太忙了，几个人来看房子。”上周末，在立水桥以南的美立方小区门口，记者看到了流汗狂奔的五颜六色的房地产销售员小宋。

“暗房最低650元，有窗明室850元。”小宋带着记者来到2号楼17层的一套两居室。记者注意到，这栋房子在客厅被三个房间隔开，变成了一套五居室的公寓。隔墙之间的墙都是薄胶合板，开门时“墙面”会随之摇摆。

当记者对此表示不满时，小宋说他手头只有这两个房间。“其他的已经租出去了。如果你真的不满意，我会给你找同一小区的其他房子。”然后他拿出手机，开始联系“朋友”。根据他听到的对话，记者判断对方和小宋不在一个公司。

“他们都是同行，大家互相帮助，有客户给我带，干完活给我点提成。”后来小宋带记者看了三套房子，都属于不同的中介公司。

当记者指着一个8平米左右的隔断，问他能不能住两个人的时候，另一个接待小宋和记者的中介业务员马上说:“只要不太挤，我们能住几个人，我们不管。”

一个分店有19个隔断间

看了房子，记者说担心公司不正规，住在里面会有纠纷。小宋欣然同意带记者去公司看看。“你放心，我们公司是绝对正规的，有多少客户在这里租房子。”

在李青路明日第一城6号院底层营业厅二楼，记者看到了“华美地产”的招牌。进入房间，一个大房子被分成几个单间。“每个单间都是一个分支，面积根据地理位置划分。我是五号系的。”宋说。

记者在小宋“部门”的小黑板上看到，左安怡花园、纽约馆、魏碑之家、美晶东方、美立方、莞城明墩路、雅典馆等11个小区，除了5间普通房外，共有24间出租屋，均标有明间和暗间，价格在400-1500元/月之间。

记者在华美地产逛了一圈，发现每个分店都有一块写着房子的小黑板，大部分是隔断房，覆盖了左安门、十里堡、华为桥、北苑、广渠门等主要城区，里面还有一些高端社区。

五家分店月入16万多

记者了解到，中介通常是先从房东那里租一套房子，然后转租给租客作为隔断赚取差价。“中介给房东付了房租之后，就要赚钱了。租个正规的卧室，价格太高租不出去，赚不到钱。”小宋坦言告诉记者。

从华美地产的情况和记者此前调查的数据来看，中介租的群租房一般分为5-8间。以美国魔方为例。如果你以现在市场价格每月5000元从业主手里拿走房子，然后分区出租，分5个房间每月能赚2050元，分8个房间每月能赚3800元，平均毛利2925元/月。

小松枝的19个音程，属于11家。按照这个计算，仅这家分行一个月的利润就是2925×11 = 32175元。

华美地产有五家分店。按此计算，全公司单月利润总额可达32175×5 = 160875元。

房东想省事，租客想便宜

看着自己的房子乱七八糟，房主能欣然接受吗？对此，在中关村附近租了一套三居室的张女士告诉记者，这主要是为了省事。

“中介直接给我钱，不用每月催房租。我不用每天去看房子有没有损坏。我不用担心家用电器和家具的任何问题。中介我全负责。”张女士说，与中介有协议。房子关了，中介会把隔断拆了，把房子恢复原貌。“无论如何，有必要再装修一遍。只要不破坏大结构，不打破隔断也没关系。”

至于租客的想法，一般都比较简单。“有钱，谁不想住好房子！”在美丽立方社区，白老师和今年刚大学毕业的范老师，一句话解开了谜团。

范小姐告诉记者，她和白小姐是同班同学，都在中关村附近工作。“只要是普通单人房，大概要2000左右。”范小姐无奈地说，她目前月薪只有3000元。“交了房租，连饭都吃不起。只能找个便宜的隔断房住。”

多个部门联合监管存在疏漏

在采访中，记者向肖松提到，政府已经禁止集体租房，住在那里可能会被“驱逐”。对此，小宋不以为然地说:“放心，没人管。”

那么，集体租房真的没人管吗？记者注意到，集体出租屋整治是由公安、工商、城管等部门联合实施的。

上午，记者首先致电华美地产主管部门北京市公安局朝阳分局。该局人口大队相关负责人告诉记者，如果某区的房屋已经被集体租住，派出所会找房东和租客做工作，让他们停止集体租住。

负责人表示，这种管理只是针对特定的家，而不是中介公司。“派出所只能和中介公司谈，无权阻止他们的群租行为。中介公司的实际经营权应该在工商部门，你可以跟工商反映。”

记者在市工商行政管理局网站上发现，华美房产被称为“北京华美世嘉房地产经纪有限公司”，于2009年5月注册。

随后，记者致电北京市工商行政管理局朝阳分局。相关负责人告诉记者，团租不归工商局管理。“联合执法有些事情会涉及到工商局，但是如果你租了这个团，建议你去派出所或者物业咨询。”

关于中介群租会不会影响年检，负责人表示，工商局年检针对的是企业的经营情况。“企业在经营中有重大违法违规行为的，将受到吊销营业执照等行政处罚。宋丽赵思佳

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