暑期北京学区房租金猛涨 资源稀缺未来涨幅或仍加大

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小张，就读于北京大学，今年刚大学毕业，终于在北京找到了一份工作，但现在已经租房难了。

小张:我对学校比较熟悉，所以想找个学校附近的房子和同学合租。但是这里的房租太贵了。一套两居室一个月要八九千。对于我们这些刚开始工作的人来说，真的是难以忍受。

同样困难的不仅仅是刚毕业的大学生。王女士的女儿今年上小学一年级，她的孩子将于9月1日开学。这两天，她急于在学校附近租房子。

王女士:我的孩子今年上小学。为了孩子方便，我想在学校附近租一栋房子。一家三口住在一起。想租三居室，华清嘉园需要一万多。但是为了孩子，我也没办法。

每年夏天，刚好是六年级小学生毕业，租房父母退房，大一新生入学，大一新生父母找房子的重叠期。另外，大学毕业生喜欢在学校旁边租房的现实，使得北京学区的房租价格和夏天的天气一样火爆。

这个现实也得到房管局的证实。记者调查发现，在北京五道口附近的几个社区，学区租金普遍上涨。以华清嘉园为例。该小区位于海淀区清华、北大、中关村一、二号等名校附近，华清嘉园附近中介门口的广告牌上贴满了月租超万元的租房信息。

中介:说实话，现在是租房旺季，因为这是一个学区，属于北大清华八大，也在中关村二小旁边。许多学生的家长面临着新生的入学。之前他们住的比较远，这个时候也想租一套合适的房子，让孩子以后上学不要迟到，可以休息。小二居室7000左右，三居室9000左右。

拥有多年销售经验的中原地产中国区销售总监张大伟表示，这种情况近年来非常普遍，暑假期间学区的租金将会上涨。

张大伟:近年来，北京的房租大幅上涨，平均涨幅为10%-15%。学区有两种，一种是中小学生家长会在这里找房子；与此同时，随着近年来大学的大潮，大学毕业生的数量也在增加。只是这些地区和其他地区的区别是有成熟的地区，没有新房供应，都是近几年的原房或者房子，不会有新的供应。所以这些房子的供需结构导致这些房子的租金涨幅超过普通房子的5%-10%，也就是说这些地区的房子租金涨幅达到了20%-25%，应该说是惊人的。

目前学区房租高得惊人。未来趋势如何？张大伟做出了大胆的预测。

张大伟:如果我国教育资源集中的情况不改变，因为总人口在增加，就会出现学区房资源更加稀缺，学区房租金上涨可能会继续增加。

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