热门:为什么在全国最多电影院的上海，新影院还能开得这么快？

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原创:新一酱上海电影节开幕，抢票、“战绩”好的新一酱本周内连续刷9部电影 对电影爱好者来说，上海可以提供足够的“幸福感” 除了丰富的电影活动外，这个全国最大的电影票仓库城市还有足够多的、足够新的电影院。 截至2005年3月，上海有320家家电影院，这个数字比排在第二位的深圳多53家，是北京的1.4倍 这300多个电影院中，20%以上是去年1月以后开放的，但北京近两年新开业的电影院比例不到10%。 仅去年头三个月，上海就有九家新电影院开业了。 新一的好奇心很强，全国电影院最多的上海，为什么能这么快保持电影院的开业速度，这么多电影院是怎么开的？ 为了明确这些问题，新一利用蚂蚁影业灯塔研究院提供的电影院数据，研究了它们所处的门槛。 基于对上海最近新电影院选址条件的分析，这次我想在上海这样的成熟市场上发掘继续越来越多投资的潜在机会。 年全国票房最高的20个城市依次是上海、北京、深圳、广州、成都、重庆、武汉、杭州、苏州、南京、西安、郑州、天津、长沙、东莞、宁波、佛山、无锡、合肥 从年到年，这20个城市的电影院平均以每年24.3%的速度增加，现在这些城市的平均电影院数超过150家，电影院相互之间的竞争距离平均为1.49公里 利用这三个数值，小新大致区分了电影院在这些城市竞争的激烈程度 深圳、广州、上海、成都三个指标都高于top20票仓城市的平均值，是电影院竞争最激烈的城市 深圳267家电影院“近身肉包”彼此的平均距离只有844米，但天津和无锡等电影院的距离在2公里以上。 上海和广州最近三年新同行竞争对手的参加速度远远超过北京 在这些竞争激烈的城市，建造新电影院必须更加谨慎 新一迄今为止研究了20个城市，深圳单一电影院综合票房的中位数大大低于北上广、南京、武汉等许多新一线城市 整个上海电影院的票房更乐观 上海开了全国最多的电影院，但从数据来看，上海电影院的数量比深圳延伸天花板的速度慢 年，深圳新开业的电影院距离迄今开业的电影院平均不到1公里，93%的新开业的电影院周边2公里以内有竞争对手，但上海年开业的新电影院可以与其他电影院保持1.4公里的距离 这也可以解释深圳从年到年电影院的新数量超过上海后，年被上海逆超的理由。 深圳进入新电影院的空间变少了，上海的城市空间依然可以容纳越来越多的新电影院。 在大致理解了上海为什么能开这么多电影院之后，下一步是在电影院密集的上海，看看这些新开业的电影院如何能找到合适的位置 从年1月到年3月，上海新开了54家电影院 为了便于理解，以下将年1月1日以后开业的电影院统称为“新开业电影院”，将年以前开业的电影院称为“现存电影院” 新一统计各电影院周边3公里的连锁店上海小区的住宅家庭数，计算电影院所在位置的饮食、服装等17种基础商店的核密度和170家主流企业品牌店的集聚度，注意新开业电影院的选址阈值。 11家新开业电影院和现有电影院之间的距离保持在2公里以上，这些“非竞争型新开业电影院”率先进入了哪些未发掘的外轮以外的居住领域，其中4家在松江区，2家在浦东新区南部 松江泗泾、新桥、李高路、浦东祝桥、浦航等以往没有电影院的区域，过去一年进入了新开业电影院 这11家馆中有6家可以复盖7.2万以上住宅小区的家庭数量 以南京东路的基础商业气氛为100分计算，其中一半周边的基础商业气氛指数达到2.15以上，以松江大光明影城恒都广场店为例，在其周边500米的范围内可以找到66家餐饮店 其他43家公司的2公里以内有同行竞争对手的“竞争型新开业电影院”，一半复盖了30万户以上的住宅小区人口，所在品牌从业者集聚度指数中央值的门槛达到了5.35分 要进入这些好的地段，必须选择“参照针脚”。 新豆酱用数据分为上海的三种值得研究的区域，要点包括商圈、居住区和大学区等领域范围(划分方法，请参见上海320家电影院中的277家电影院位于这些区域内)。 请更多地注意这些“竞争型新开业电影院”的布局逻辑。 中环以内，5家馆率先进入至今没有电影院的商圈，橙天嘉禾luone凯德晶萃店进入马当路商圈 有32家新开放的电影院，年前已经有电影院的区域了。 我们认为这些地区内的电影院有可能用年前开业的电影院去年全年的票房和观影人数来表现，结合周边的居住人口分布，注意实现什么指标的地区，进入电影院的投资者。 地区内电影院的平均票房在一定程度上可以衡量商圈电影院的经营状态 虹口龙梦想百货公司所在的四川北路-虹足商圈，是年全上海平均票房最好的地区，每年进入一个新电影院。 票房理想的陆家口如世纪那样一带共进入百丽宫等3家新开业电影院 这些新开业的电影院进入的地区去年的地区平均票房中位数达到了1399.55万元 对中环以外的电影院来说，覆盖足够的居住人口尤为重要 如果一个地方的一个电影院的观众人数远远多于它涵盖的居住人口，这里也许可以容纳很多同行竞争对手 以嘉定区安亭领域为例，年安亭cgv电影城聚集了36.98万名观众，其周边3公里复盖的住宅小区户数为8.29万人 周边小区的游客人数除以游客人数，可以得到该电影院的“观光潜力指数” 取不同地区内电影院观影潜力指数的平均值，就可以得到整个地区的观影潜力指数，指数越高，该区域进入越多的电影城的理论潜力就越高 以这个指数最高分的松江万达到100分的话，安亭约达到41.5分左右 上海54家新开业电影院进入的地区“观影潜力指数”中位数为10.5分 值得注意的是，观影潜力指数也不是越高越好，虽然部分地区的观影潜力指数高，但由于居住人气低，所以比例高 作为实际布局的参考，也应该观察人口必须达到一定的人口密度和基础商业气氛 现在我们可以大致整理新开业电影院的几个不同选择逻辑: a-不覆盖的居住区:居住人口密度高，基础商业气氛成熟，没有电影院覆盖的b-电影院商圈:企业品牌店集聚 居住人口密度高的c-已经显示出电影院的潜力区域:地域平均健康，观众潜力指数越高，人气越低，根据无法进入哪里的布局逻辑整理，我们沿着这个布局方向，各项指标比新开业电影院的进入门槛的中央值优先 海外周边还没有被电影院复盖，居住气氛成熟的领域很少，应该包括外青松公路的白鹤地区、青浦重固、金山亭林等进行考察 图中的灰色区域表示这些区域内住宅小区周围3公里的范围 中环内、图中暗红色地区企业品牌店集聚度、基础商业气氛、居住人口密度均优于年来新开业地区的中位数表现 其中，新华路、虹桥古北、不夜城等尚未上传的社区级商圈有可能引进新的电影院 在浦西七宝、浦东江园等21个领域，电影院平均票房和观影潜力指数的表现都优于年来新开业地区的中位数水平，它们主要分布在从中环到环城的高速之间 其中，汶川、莲花路、七荆路和三林地区的基础商业气氛更成熟，是进入优先的地区 在中环以内竞争激烈的市中心商圈，电影院进入这些地区，重视商业气氛、地区平均票房是否健康，可以适当降低对观影潜力指数的要求 中环有17个领域年平均票房超过2000万，其中长泰广场、金桥路、淮河泾、五角场观影潜力指数超过0.7，四川北路-虹足、金沙江路、五角场和陆家口领域平均票房最高，这些领域更值得关注 新一线城市研究所文/卓宇晶视觉/王方宏灯塔研究院企划执行/丹蕾领域指导/牧晨难追本文是第一财经新一线城市研究所和蚂蚁电影业下属的电影数据研究机构灯塔研究院共同发表的电影院系列研究计划的一部分 《城市电影院魅力指标和电影院投资潜力报告》旨在帮助电影院投资者、建设者、运营者发掘潜力地区，调整运营方向