元旦期间不少楼盘降价促销 广州中心区楼价降两成

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羊城晚报记者赵燕华报道:2012年元旦楼市，新楼盘和降价开盘的新货人气颇旺，但部分楼盘相对冷清。据数据中心统计，2011年12月31日至2012年1月2日的三天内，广州共在线签约669台，较去年同期的749台下降10.7%。全市平均成交价10833元/平方米，同比下降10.7%。其中，六个中心区平均成交价去年同期为22899元/㎡，今年为17921元/㎡，同比下降21.7%。

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优惠物业元旦游客较多

元旦那天，记者来到位于海珠区江南大道的一个热盘，才发现无论是销售中心还是样板间，都挤满了人。据了解，该市场上周隔夜开盘，当日vip特别时段享受88%的优惠，最低价格从17000元/㎡起。据说开盘当天卖了200台。另一个相邻房地产项目均价22000元/㎡，最便宜的起价18000元/㎡。

从售出套数来看，保利东江之都以98套网上签约获得第一名，李勋时间49套，翡翠绿洲、万科城门、海伦春天，成交不错，三天20多套网上签约。

芳村盘拉降低了荔湾的平均交易价格

数据显示，6个中心区均价去年同期为22899元/㎡，今年为17921元/㎡，同比下降21.7%。其中，荔湾区平均成交价格仅为15844元/㎡，比去年同期的20523元/㎡低了4600多元/㎡。

据观察，元旦期间，该地区楼市成交以芳村房产为主，不仅低于一般的西关房产，而且该地区新址如保利园区九里等开盘价格相对优惠，房产价格为11000元/平米，比附近芳村花园二手房价格低3000多元/㎡。

此外，天河区和海珠区的平均成交价格分别为25317元/平方米和19234元/㎡，同比下降约1000元/㎡。

至于只有抽奖，没有额外优惠，利润分成很少的物业，人气相当冷清。据业内人士分析，自去年12月以来，广州楼市中心区出现了多起大幅降价的案例。从单笔降价交易或广州的整体表现来看，“降价”明显刺激了楼市的销量。