楼市降价 向二三线城市蔓延

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今年春节，楼市的冷淡从一二线城市蔓延到三线城市。

“2012年，监管没有放松，结果只是初步的，结果还需要稳定。”1月31日，这个信号来自国务院六中全会。

专家预测，今年第一季度房地产市场的低迷可能会延续到第二季度，房价和交易量都将下降。中国指数研究院2月1日公布的数据显示，1月份全国100个城市的住宅建筑较去年12月下降了0.18%。报告还显示，春节期间，北京、成都、青岛、贵阳等楼市成交量下降80%以上。

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"这导致一些消费者选择观望."2月2日，成都房协相关人士表示，那些预计政策预期会发生变化的消费者坚称“空房的房价仍在下跌”。

房地产市场已经枯竭

本报获悉，自龙年春节以来，成都主城区房地产已经枯竭，房价已降至5200元/平方米，其中三环以内房价约为10000元/平方米。根据上述指数研究所的数据，成都房地产最大跌幅接近100%。

记者在成都山东国际城售楼部看到，该物业均价5200元/平米，但很少有人来售楼部看房。大部分都是询问信息后匆匆离开的，销售小姐一脸茫然。

据成都透明地产网发布的信息，1月22日至1月28日，成都市婺城区新出售商品住宅22套，面积1834.78平方米。

"成都的房价现在已经进入了冬季，并且都已经下跌了."房地产专家马红说。2012年，成都楼市开始惨淡，“买卖双方”上演二重唱。

与成都相比，重庆的房地产交易并不理想。数据显示，在春节的7天里，重庆的主要城市售出了180多套房子。但记者发现，去年卖出了291套，今年跌幅更大。“年初的生意这么清淡，今年的行情不容乐观。”重庆一位房地产专业顾问告诉《中国时报》记者，今年春节期间没有客户。

“虽然龙年春节有少量交易，但同比有所下降。”集团公司品牌中心负责人周大佐说。

更多其他城市的房价也进入了止跌企稳阶段。本报记者采访的很多专家表示，近期房价不可能大幅下跌，三四线城市房价波动幅度远小于一二线城市。上一页12下一页