恒大地产许家印称6590元是政府希望的合理房价

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恒大地产1月16日在香港宣布，今年目标销售800亿元。这个数字和恒大去年的实际销售额一样，比较保守。此前业内预测，恒大今年的销售额将达到900亿元，甚至达到1000亿元。这说明恒大作为一个激进的公司，在宏观调控下正在逐步改变经营策略，对宏观经济环境和楼市走势的判断也不是很乐观。

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恒大地产董事长许家印认为，2012年中国房地产宏观调控政策不会放松。但是房地产情况不能再差了。今年一季度，房地产形势依然低迷。第二季度从交易量来看会逐渐回升，下半年会有所提升。

“这是从量的角度，价格不会涨。”他强调，预计今年下半年二三线城市大部分房价会相对稳定，而房价相对较高的一线城市，房价会有所回落，且降幅较大。

他说，目前居民的住房需求仍然很大。限购放宽后，还会有一轮快速增长。现在国家正在研究是否有可能用税收代替限购政策，有利于房地产的长期健康稳定发展。

恒大的价格和营销策略是跟随市场，抓住机遇。2011年恒大房价6590元/平米，其中装修1500元/平米，毛坯房5090元/平米。“我认为这是中央政府希望的合理价格。”徐佳音说。南东南