探2012最佳购房时机 买或不买购房者表情不一

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有人说，2012年将是未来十年难得的买房机会。特别是在遭遇了2008年楼市的寒冷和2009年、2010年房价疯狂上涨的反差之后，很多人认为，应该在2012年千载难逢的“寒冷”中，赶紧找几套便宜的房子。低迷的时候，旁观，买还是不买？什么时候买最好？对于许多购房者来说，这已经成为一个迫切的问题。

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表达1:我拿不定主意，需要专家指导

“我已经看了很久了。每次决定买，其他楼盘都降价了。虽然错过了几个好楼盘，但一点都不后悔。毕竟现在房价比较平和。也许我现在不得不后悔了。”长期奋战在看房一线的何先生告诉记者，房子一定要买。目前同一期有两个楼盘，都有不错的优惠，但我还是想等，希望有专业人士指点。

表达二:等降到心理价位再买

“我觉得最好等一等。专家没有说过。Xi的房地产市场今年肯定会触底。“持观望态度到最后的王姐，没有卖最低价，坚信自己的决定是正确的。她告诉记者，为了给儿子买一个满意的婚房，她来回跑了几十个楼盘，现在看好三个，现在在等着看有没有更多的优惠或者降价的迹象。然后，一旦房子降到她心理价位，她就卖了。王姐说:“我觉得画面便宜，但是心理预期不能太离谱，不然一定要符合产品各方面的综合价格，不然永远买不到满意的房子。"

表情3:遇到对的就拍，拍的时候就拍

“买房不是买衣服。如果不合适，可以改。房子要住很久。环境、设施、户型、位置的舒适度最重要。”读者刘先生告诉记者，他准备换一套舒适的三居室，因为他现在住的房子太旧了。“我没必要跟风。如果我各方面都满足，价格差不多，我就买。”他说每个人家庭情况不一样，没必要大家都等着看你。俗话说“量体裁衣”，他建议大家买什么合适就买什么。

今年第一季度是买房的好时机

在总结近几年楼市表现时，有人言简意赅地说:“2007年，投资和投机购买疯狂，2008年，需求正在萎缩(全国商品房成交量十年来首次下降15%)。2009年有很多人后悔(全年全国房价涨幅超过23%，是近十年来涨幅最大的一次，很多人后悔没有早点开工)，2010年，同时有专家预测未来楼市走势，称“很难预料2012年楼市会出现‘绝地反击’。预计今年房价下跌的持续时间将超过2008年下半年至2009年第一季度的调整。2012年上半年以下跌为主，下半年可能转为负增长盘整，也可能由跌转涨。变数很大。"

那么，在这个市场趋势下，什么时候才是真正的买房机会呢？为此，记者采访了几位业内专家，并结合他们的意见，认为去年年底到今年第一季度是购房者的好时机。在目前开发企业资金压力不断加大的过程中，部分开发企业的项目运营压力不断加大，不缺乏资金链断裂的可能。因此，购房者在购买自有住房时应选择现房，同时要全面了解开发企业的品牌、实力和资本，以降低交易风险。