节后租房擦亮眼谨防掉入黑陷阱 挑选正规中介

本篇文章1894字，读完约5分钟

春节过后，回城人数增加，毕业生找工作的热潮来了，租房市场一下子火爆起来。

专家提醒，对于租房者来说，要警惕各种“陷阱”，避免上当受骗，努力为自己找一个合适、安全的房子。

选择正规中介租房

比起找个人住房和中介住房，很多租房者更喜欢后者。第一，通过中介租房可以节省很多时间；第二，中介的房子多，所以选择余地大。如果不合适，可以随时选择其他房子。所以对于那些急于找房又没有多余精力的消费者来说，还是委托中介公司来经营比较合适。但是现在的房屋经纪市场良莠不齐，很多“黑中介”给租房者带来了很多麻烦。

默多克和邓文迪将离婚，分手费或达到10亿美元

最近毕业后忙着找工作的小刘，通过网上租房信息，在八一立交桥附近找到了一套两室一厅的房子。电气设施都有，价格也很便宜。网站上也有很多关于出租屋的图片。小刘看着满意，联系了发布租房信息的“房东”。“房东”是个40多岁的中年男人，他告诉小刘，由于老婆孩子出国了，下个月要和他一起读书，所以急着租房子。双方约定条件:房屋押金2000元，月租1500元，每半年交一次。小刘听说这么一大堆的价格挺便宜的，想都没想就爽快地答应了，向家人要了一万块钱，递给了中年人。然而，在生活的几天内，一个50岁的女人敲门了。当她看到小刘的时候，对方非常惊讶:“你怎么突然换了房客？”原来她才是真正的房主，那个中年男人只是原房客，在房租到期时冒充房主骗钱。当我得知这一切的时候，“假房东”已经消失了，小刘后悔了。“不要贪租房子，找正规中介。”

据了解，正规经纪公司对客户的原则一般是不交易，不收费。交易一旦完成，会收取一个月左右的租金，一般在签约后支付。大型中介经纪机构，服务专业，操作规范，能轻松解决租房问题，有效保障租客利益。现在一些中介公司打着“不收佣金”的旗号出现在市场上，其实只是利用了一些租房者的心理，提高房租后赚取了巨大的差价。所谓的“零佣金”只是一个陷阱。

如何选择正规合法的中介公司？专家建议，首先要注意中介的营业执照。正规中介公司有政府部门颁发的营业执照，并在明显位置出示，以表达客户；其次，尽量找店面看起来整洁有序的中介公司。那些只有一张桌子几把椅子的店最好不要进；第三，正规公司会以文字和海报的形式告知客户详细的交易流程。交易过程将由相应的法律合同保证，收费的细节将向客户明确说明。租房者在交易过程中必须检查出租人是否有产权证。如果出租人不拥有该房屋，应要求出租人出示房产证、身份证和业主委托书。此外，还可以找房管所、居委会或物业部门了解房屋产权情况。

全面检查生活环境

租房者在决定租房前，最好每次都去房子的附近，对周围环境有个很好的把握，以免入住时发现各种不尽人意的地方。

在某事业单位工作的小杨为了节省生活成本，选择了暨南大学附近的一个小区出租。我租房的时候只注意价格和房间大小。结果发现租的房子楼下有个烧烤摊，晚上总是有很大的噪音，特别是夏天，基本睡眠很长时间都得不到保证。但是由于当初和房东签了六个月的合同，如果六个月内不退房，押金也就没办法退了，只好忍着继续住。

为了避免小杨的情况，专家建议，广大租房者在租房前要多了解周边环境，包括交通、生活设施、小区综合条件等，不要盲目贪图便宜的房价。

财产检查不得马虎

很多租房者都有过这种经历。他们看房时，房东很热情，谈起房子。但是入住后发现电视机不能用，水管漏水，马桶坏了等很多问题。再联系房东的时候，房东又推又推，有时候几个月都修不好。这是租房时没有严格交验房产的后果。

在签订房屋租赁合同的同时，提交物业进行检查是非常重要的。消费者应仔细研究合同中的条款，同时仔细核对中介公司提供的财产清单。自己找房的话，要多注意这样的事项，比如记录水、电、煤气表的具体数据，内部电器的使用情况，业主临时存放物品的状态和数量等。，并作为合同附件逐一解释，以减少入住后的麻烦。

另外租房前要多了解一下房东，也可以问问隔壁邻居。楼主应该是本地人，比较好找。最重要的是多留下房东的联系方式，比如家里的固定电话，手机，公司电话等。如果房子有问题，请及时联系，避免上述情况。

在合同约定的验房日期，承租人需要到房屋现场验房。送检时注意以下几点:物业是否与合同相符；无论是家电，家具等。与合同一致；水、电和煤气表的数字。此外，确保你的前房客已经支付了所有的费用，尤其是零星的费用，如水电费和煤气费。

此外，租户入住后最好换一把新锁。很多租房者往往会忽略这一步。要知道房子反复出租，钥匙多次通过，所以门锁存在很大的安全隐患。所以在正式入住前提醒租房者不要省事，即使长期不打算租房，也要更换卧室等关键部位的锁。(记者顾青)