香港楼价创1997年后新高

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香港中原地产代理有限公司发布的最新研究报告显示，反映香港房价的中原城市领先指数(ccl)报101.17点，创下1997年后新高。其中，港岛指数报112.3点，打破去年6月5日111.88点的纪录，成为香港首个创纪录高位的地区。

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中原地产指出，ccl上周上涨100点以上，本周又上涨1.11%，连续6周累计上涨7.2%。从去年开始，ccl三次挑战100点，然后房价调整了14周，跌了5.65%。这次是第四次挑战100分，成功上升到100分以上。这是1997年后首次连续两周高于100点。房地产价格正在快速上涨，预计今年4月ccl将超过1997年设定的102.93点的历史高点。

报告显示，香港岛指数每周上涨1.37%，连续7周上涨9.06%，呈强劲上升趋势。港岛的楼价一直走在大市场的前面，并率先创下历史新高，这将推高香港的整体楼价。

不过，有学者预测，香港整体楼价未来将会放缓。经济学家管卓昭指出，3月份楼市火爆，但最近市场成交量下降，房价依然上涨，呈现泡沫。他预测未来ccl最多上升几个点，ccl会再次跌破100点。

中原地产研究部高级联席总监黄亮生认为，虽然过去两周出现了频繁的高价交易，但前10名楼盘的成交明显走软，未来的成交量可能无法支撑不断飙升的房价。ccl破峰后，4-5月进入盘整期，然后在楼市短暂休整后的6月份发力。