京城限购令遭遇潜规则 非京籍人士用假结婚获资格

本篇文章897字，读完约2分钟

在调查中，国家商报记者发现，目前北京限购令遇到了各种“破解方程式”。

比如不具备购房资格的非北京居民，可以通过嫁给一个具有剩余购房资格的北京居民，获得购房资格，然后在购房成功后申请离婚恢复身份。对于夫妻双方都是北京人的家庭，可以通过假离婚分成两个家庭，分别取得两套购房资格，购房完成后复婚，恢复身份。另外，买受人私下与出卖人签订购房合同，购买房屋，以后有购房资格后再办理网上签约过户手续，先以子女亲属的名义购房，然后等待机器过户到自己名下。

默多克和邓文迪将离婚，分手费或达到10亿美元

《国家商报》记者在调查中发现，连续五年缴纳社保达到社保条件是规避限制的常见方式。

北京某房产中介店的一位工作人员在接受《国家商报》记者采访时表示，如果外国买家在北京连续五年没有社保，比如没有交够年限，或者被中断，可以帮助客户，但除了五年社保所需资金外，买家还需要支付5万多元的手续费。

除了上述规避限额的方式，其他两种规避限额的方式也很流行。

在对北京东三环某豪宅的调查中，国家商报记者发现，该房产的业主之一是广东某文化公司的业主，其家庭没有资格在北京买房。但业主公司在北京有分公司，最后业主以公司名义买了套豪宅，成功规避了限制。

同一个政策咨询研究中心主任张宏伟在接受《国家商报》采访时补充说，这种做法在操作层面是可以操作的，但可能会涉及一些税费问题。

另外，通过在北京办理居住证，也可以达到规避限制的目的。

《国家商报》记者在调查中发现，北京楼市很多中介公司都推出了帮助外国人办理北京居住证的服务，以此来“规避限制”，买房。

当《国家商报》的一名记者以外国买家的身份联系北京一家中介服务公司的一名工作人员时，对方表示，该公司一直在代理北京工作证。北京限购令于去年2月17日生效后，外国人在获得北京市工作证后有资格购房，导致公司业务量大幅增加，比之前高出近20%。

该工作人员表示，对不符合北京市工作证要求的外国人的申请，根据申请人的条件和办理难度不同，办理费用一般在7万元以上至8万元之间。他也承认，如果客户条件不是很好，公司不能保证一定会做，但是条件好的话，找关系的难度会降低，费用也会相应降低。