楼市限购一周年下降达千元 购房者称买房依是梦

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买家:买房还是梦想

3月18日，限购一周年纪念活动正式结束。经过一年的楼市调控，三水的房价真的跌了。去年限购实施后，三水的房价逐月稳步下调。今年3月，二手房均价从限购前的均价“6”降到了均价“5”。然而，记者发现，对于明星市民来说，买房仍然是一个“遥远的梦想”。

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去年房地产价格逐月下跌

去年3月18日，佛山出台限购令，佛山房价经历了不寻常的一年。佛山市住建局公布的数据显示，三水区一手楼盘去年1月份平均成交价格为6080.51元/㎡，2月份飙升至7330.21元/㎡，3月份维持在7080.81元/㎡。与今年的数据相比，一手楼盘的平均成交价格在今年1月份下降到5743.07元/㎡，2月份又下降到5316.52元/㎡。纵观去年全年三水楼市均价走势，除了5月和9月楼市黄金期外，整体房价呈下降趋势。

根据佛山市住建局的数据，去年一手房产均价为6771.44/㎡。但业内分析师表示，由于数据与去年楼市均价综合，受前四个月高房价影响，数据显示去年平均成交价格仍在6000元以上。但事实上，去年11月限购令来临时，楼价早已跌破“6”字头，至今仍停留在“5”字头。

分析:

限购效果明显

对此，业内人士分析称，“限购令效果明显。去年限购前，三水楼市均价6000多元/m 2。限购之后，三水的房价呈现出稳步下行的微调现象，现在房价已经降到了5000元/m 2。”此外，业内人士还表示，“目前三水房价有稳步下行微调的趋势。”据其介绍，限购令下达后，三水的东海蓝湾、北江明珠等面向改善客户的高端项目成交量较低，而恰恰需要市场的经济适用房成为成交量的主体，“因为对于首次置业者来说。对于客户来说，价格更容易接受。”

此外，开发商将客户导向放在了刚刚需要的客户身上，去年陆续推出了一批相对便宜的楼盘，如去年火爆的玉龙湾、玉江南、恒富滨水等，均价在4000元至5500元不等。“客户的需求和产品的价格导致房价下降到5000元/m 2以上。”

除了住建局的统计，限购最直观的表现就是房地产价格暴跌。看看目前三水很多本地楼盘，可以发现很多楼盘都在悄悄降价。“去年时代城的房价在7000元/m 2左右，而现在的价格在5500元/m 2到5800元/m 2之间。雅居乐包装修前是6000元/m 2到7000元/m 2，调整幅度达到1000元以上。”房地产销售员李小姐说。

买家:

买房还是一个“遥远的梦想”

李先生，三水人，从事维修行业，目前在租房。2009年下半年，李先生结婚，此后一直在考虑买房。“一直有考虑，就是房价太高。”“我听说去年房价下跌了。去临海商都、雅筑上元、时代城等楼盘看楼，但去看的时候发现楼价还是很高的。”对于李先生这样的劳动人民来说，李先生承认预期价格在4000元/㎡左右，买房还是一个遥远的梦想。