一个杭州购房者的悔房记

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随着房价的下跌，购房者的心态发生了很大的变化。最近，一位购房者黄先生向记者诉苦。原来他一年买了三次房，最后还是没买。几乎每一次，临近成交的时候，突然出现房产大幅降价，严重动摇了他的信心，所以他宁愿失去定金，也坚决选择后悔签约。

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二手房悔改5万左右

去年年初，30出头的黄先生打算在杭州买一套房。“我没有过多考虑这个时候是否适合买房。主要是打算和相恋多年的女朋友结婚，要有个窝。”黄先生说。

去年春节后，黄先生开始计划买房。去年3月，杭州发布了“限购令”。当时他也是情绪高涨了一段时间，觉得房价有下跌的机会。但是观察了一个多月，觉得房价没什么动静，等不及了，决定下单。

黄先生最初关注的是滨江的二手房。前后看了10多套房子，黄老师对水晶城一套80多平米的房子很感兴趣。一开始房东出价195万。经过几轮讨价还价，黄先生将价格降至175万元。黄先生看到这种情况，以为自己找到了大便宜，立即交了5万元定金，签订了购房合同。这时，已经是去年5月了。

黄先生万万没想到的是，杭州的房价在这个时候开始松动。先三墩紫藤园，再下沙中外公寓。“因为银行房贷延期，看到房价大幅下跌，我开始感到心慌。也有朋友劝我，没必要这么着急买房，等几个月。”黄先生说，想了想，决定后悔当初的合同，当然5万的定金也白赔了。然而，黄先生认为这一步是正确的。如果放在现在，同样的房子至少会跌30万。

没有诚意，就把诚意金退了

吸取了上次买房的教训，黄老师决定“多看少动”。周末，会有空，黄先生也会去一些房地产销售处了解最新的市场趋势。这时，黄先生买房的方向也发生了变化。他之前想买二手房，现在想买新房，因为新房价格大幅度下降，不用交那么多二手房税。

去年11月初，滨江的全球小公寓开始储存顾客。黄先生得知这一消息后，立即跑过来，要求真诚支付10万元。当然，这10万美元只是诚意钱。不买可以退。得到业务员的这个解释后，黄先生松了口气，爽快的付了10万，然后等着全世界的开放。“我觉得全世界的位置都很好。主要看它的价格。当时我预计在2万元/平米以内，1.8万元/平米最好。”黄先生说。

今年3月8日，全球终于开盘，起拍价只有1.5万元/平米，均价只有1.75万元/平米，甚至低于黄先生的预期，但此时黄先生已经退了诚意款。“这个价格确实比我预期的要低，但是现在我还是不会从这样的市场入手，感觉会跌。”黄先生坦言。

签完合同第二天忏悔

去年12月，桥西的两大楼盘吉祥半岛和名城大厦的牵手，自然引起了黄先生的注意。黄老师看了现场，觉得还不错。另外，买房的冲动又上来了。

黄先生看中了其中一栋，问业务员才知道现有的房子基本都卖完了。还好业务员告诉他一个好消息，很快就要推了。黄先生一听，非常激动。刚开始他怕自己买不到房子，就特意找了个朋友跟开发商打招呼。最后黄老师终于拿到了自己满意的房子，总价180万。

春节后，黄先生交了10万元定金，与开发商签订了购房合同。但签约第二天，黄先生的家人提出异议。“不是说等等吗？你怎么这么快就决定了？”于是，黄先生又反悔了。

让黄老师猝不及防的是，2月10日，《荷塘月色》突然宣布降价，起价只有9980元/平米。这时，黄先生的心又被刺了一下，他觉得家里人的意见是有道理的。因此，黄先生正式要求开发商退房。“还好只交了10万的定金，首付没交。现在要找朋友帮忙，找开发商要10万的定金。”黄先生无奈的说，就算赔了10万的定金，也比闹房事强。

买房也要慎重安置

记者了解到，随着近期房价的下跌，像黄先生这样签了购房合同并悔过自新的购房人越来越多。面对价格下跌，一些购房者即使失去了押金，也选择退房。

业内人士提醒，买房一定要慎重。对于自己喜欢的房产，一定不能因为买的人多就盲目下单。你必须学会识别它是真的紧还是人造的。如果房地产真的供不应求，也没必要急着下单。您也可以等待随后的列表，或者选择同一区域的其他属性。否则，如果贸然下单，即使反悔还能退房，押金也很可能白白流失，也影响了以后买房的心情。