京城楼市怎一个降字了得

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今天是2012年2月16日，去年2月17日，《北京十五条》正式颁布实施。过去一年，北京楼市一直笼罩在阴霾之中:最新数据显示，截至2月11日，北京新楼市限购一年，新楼市同比下跌20%，二手房市场暴跌50%。新房和二手房均价都有不同程度的下降，土地出让金下降了30%。217家外资房地产企业逃离北京楼市。

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总数下降了40%以上

据北京中原市场研究部统计，新房、二手房成交量较限购前一年下降42.6%。其中，新增商品住宅销售83541套，同比下降21.9%。二手房成交只有96996套，比上年的207376套下降了53.2%。房子整体成交量下降40%以上，库存增加2.7万套。按单套平均签约价超过200万元计算，近一年包括商品房、二手房在内的住宅市场签约价暴跌至近3000亿元。

此外，交易量也呈现出结构性变化，郊区项目比重明显上升。比如房山区，限购前一年成交量只占全市9.6%，最近一年占到12.2%。密云的成交率也达到了5.4%，限购前一年占了4%。

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