长沙部分楼盘被曝出事 开发商真的“跑路”了吗

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房子迟迟不交房，一套房子卖了，开发商因为资金链断裂找不到人，房产停工，成了烂尾楼...最近在湖南长沙，这样的新闻不断被媒体曝光，让拿着购房合同准备签购房合同的人忐忑不安。

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「出走」的传闻是真的吗？开发商怎么了？有没有资金链断裂或者紧张的压力？谁来保护持有合同的业主的利益？我们的记者就这个问题进行了调查和采访。

一个问题

谣言是真的吗

近日，媒体披露，湖南长沙房屋延期交付，一房两房出售，开发商因资金链断裂找不到人，楼房停工，成为未完工的楼房，让手里拿着购房合同准备签购房合同的人忐忑不安。真的是这样吗？开发商真的是“出走”吗？

在位于长沙猴子石桥西侧的“湘江700”房地产项目现场，记者看到营销中心的玻璃和沙盘上布满了“欠债、还款”等字样。

该房产的所有者丁伟告诉记者，项目工地在年底后已经关闭。2月13日，他们怀疑开发商带着钱跑了，向长沙市公安局岳麓分局报案。

“前期一切正常。去年10月，邵阳一群债权人突然拿着房贷合同来到项目现场，要求负责人还钱。直到那时我们才知道房子出事了”。此时，丁伟已向开发商支付了38万元，包括首付款和各种税费。

100多个业主见面后，各种问题浮出水面。有的业主没有向房产局备案就付了房价，有的开发商不批准银行按揭，有的不签合同就交钱。

同时，开发商湖南阳光乐江投资发展有限公司法人陈志海委托项目负责人告知业主，项目并未停止，公司将在2011年12月31日前解决所有问题。但后来开发商消失了，承包商湖南舜天建筑公司因为资金不足，不得不在年底后停工。

长沙河西房产“庐山嘉园”也发生了同样的情况。据业主栗鹏介绍，去年10月10日，他向长沙石雪房地产有限公司交付了47.5万元，但12月31日，合同同意交付该房屋，但他得到的信息是“推迟至2012年4月交付”。

今年2月4日，其他业主打电话告诉她，开发商跑了。随后，栗鹏被告知，早在2011年4月，她购买的7栋楼(2单元203室)已转让给一位名叫秦文萍的男子。秦文平说，由于开发商没有现金，他不得不“抵押”庐山嘉园的十几套房子。

栗鹏表示，经行业委员会统计核实，“该房产出售了2户一室两房、9份假合同、35户未登记家庭、92套延期交房”

但据媒体称，开发商“跑路”，有业内人士认为“存在一些误解”。在他看来，开发商出走是一种“经济犯罪”，需要公安部门调查认定。“目前有几个被媒体举报的开发商因为欠债暂时躲了起来。公安部门还在调查，还没有结论。”

岳麓支行相关负责人表示，相关案件处于调查阶段，只要情况属实，公安机关就会正式立案，将违法犯罪行为查到底。

据了解，从去年下半年到现在长沙已经发生了6起案件，类似卖一房多钱跑路的情况。

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